我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策效果研究——以西安市為例.pdf

1、自我國(guó)住房市場(chǎng)改革以來(lái)，城市化率越來(lái)越高，商品房市場(chǎng)越來(lái)越繁榮，從而推高了商品房?jī)r(jià)格，而我國(guó)的住房保障政策的保障范圍也有限，致使城市中低收入家庭沒有能力通過(guò)市場(chǎng)渠道獲得住房。本文就經(jīng)濟(jì)適用住房政策入手，探析該政策的實(shí)際效果，針對(duì)性地給出完善經(jīng)濟(jì)適用住房政策的結(jié)論。
　　 本文首先根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房政策效果的理論基礎(chǔ)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房政策效果的相關(guān)概念進(jìn)行界定，指出經(jīng)濟(jì)適用住房政策效果評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、方法和模式。按照政策效果評(píng)估的目標(biāo)與政

2、策過(guò)去的取向，用歷史回溯法介紹經(jīng)濟(jì)適用住房政策產(chǎn)生的背景和發(fā)展歷程，分析我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策效果，并對(duì)效果原因進(jìn)行剖析。接著以西安市為例，采用“回應(yīng)—建構(gòu)性評(píng)估”模式，以問(wèn)卷調(diào)查的形式對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)適用住房的政策效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，得出經(jīng)濟(jì)適用住房政策可以繼續(xù)發(fā)展下去，但同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房政策存在保障范圍出現(xiàn)偏差、補(bǔ)貼方式不完善、規(guī)定產(chǎn)權(quán)不清晰、退出機(jī)制不健全等問(wèn)題。最后提出經(jīng)濟(jì)適用住房政策必須從供應(yīng)模式、補(bǔ)貼方式、產(chǎn)權(quán)制度和回購(gòu)的內(nèi)部循環(huán)模式