論抵押權(quán)登記制度.pdf

1、抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著重要的作用.擔(dān)保物權(quán)的意義在于憑借擔(dān)保物的交換價(jià)值為債權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供確保,這種確保需要登記來(lái)公示和表征權(quán)利的存在狀態(tài),抵押權(quán)登記制度便應(yīng)運(yùn)而生.抵押權(quán)登記關(guān)涉抵押權(quán)成立、變動(dòng)和效力等問(wèn)題,在抵押權(quán)制度中處于核心地位.該文在現(xiàn)有研究成果的基礎(chǔ)上,運(yùn)用規(guī)范分析、比較等研究方法,緊密結(jié)合中國(guó)現(xiàn)有的抵押權(quán)登記制度架構(gòu)和司法實(shí)踐,對(duì)抵押權(quán)登記制度做了較全面的研究,并提出作者的一些分析性建議.圍繞中心論點(diǎn)

2、,論文主體由五部分組成,外加引言和結(jié)論.第一章論述了物權(quán)登記制度的一般理論.該部分從民事權(quán)利及其表征方式入手,論證了物權(quán)登記制度的理論基礎(chǔ)是物權(quán)公示、公信原則,比較分析了物權(quán)登記的兩種主要立法模式,并對(duì)中國(guó)現(xiàn)行物權(quán)登記制度進(jìn)行梳理,評(píng)析了現(xiàn)行物權(quán)登記制度.第二章論述了抵押權(quán)登記的種類、程序及機(jī)關(guān).抵押權(quán)登記有設(shè)定登記、變更登記、注銷登記、異議登記等類型,應(yīng)統(tǒng)一抵押權(quán)登記機(jī)關(guān).第三章研究了抵押權(quán)登記的效力.該部分對(duì)抵押權(quán)登記的效力作了比較

3、分析,歸納了中國(guó)現(xiàn)行抵押權(quán)登記的效力模式,指出中國(guó)現(xiàn)行立法的不足之處,提出了完善中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記效力模式的建議.第四章研究了抵押權(quán)登記順位問(wèn)題.分析了順位的概念及順位的法律效果,比較了順位固定主義與順位升進(jìn)主義的優(yōu)劣,認(rèn)為順位固定主義更具合理性.第五章對(duì)幾種特殊抵押權(quán)登記做了具體的說(shuō)明,集中對(duì)法定抵押權(quán)、最高額抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的有關(guān)登記問(wèn)題進(jìn)行了探討,指出對(duì)抗主義的缺陷所在,動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的不同而采取不同的公示方法.最后是全