論重復抵押中抵押權的行使.pdf

1、隨著市場經濟的發(fā)展，市場主體為擴充融資途徑增強融資能力，常常以其財產設定多個抵押權向外界融資，這樣同一財產上存在多個抵押權的重復抵押現(xiàn)象成為普遍。我國《物權法》對重復抵押中抵押權的行使規(guī)定得較為籠統(tǒng)，并未就重復抵押中各種情況的出現(xiàn)對抵押權行使的影響做具體的規(guī)定，本文因此詳細論述了重復抵押中抵押權的行使。 我國《擔保法》雖允許重復抵押，但禁止溢價的重復抵押，新頒布的《物權法》取消了這項禁止性的規(guī)定。筆者在第一部分就重復抵押存在的合

2、理性以及其效力展開了論述，認為根據抵押權的性質、抵押權實行的或然性以及設立抵押權當事人意思表示的有效，重復抵押的存在是合理有效的。 本文第二部分從重復抵押中抵押權行使的規(guī)則展開，認為在處分抵押物時應遵循一般抵押權行使的規(guī)則，在分配抵押物所得變價金額時，不動產重復抵押中各抵押權應依不動產登記簿上登記的順位先后優(yōu)先受償，動產重復抵押中已登記的先于未登記的受償，未登記的按照債權比例受償。 抵押權在行使前可能會因抵押權的消滅、讓

3、與或拋棄而對重復抵押中抵押權的行使構成影響。因此，本文第三部分詳細論述了重復抵押中抵押權發(fā)生變動后，各抵押權應該怎樣行使。 抵押權的順位作為抵押權的程序性權利對重復抵押中抵押權的實現(xiàn)有著重要意義，抵押權順位的變動對重復抵押中抵押權行使的影響很大。因此，本文第四部分就抵押權順位對抵押權行使的影響展開論述，分別就抵押權順位的讓與、拋棄和變更后各抵押權的行使作了詳細的分析。 實踐中還會出現(xiàn)重復抵押中存在共同抵押的情況。因此，本