我國房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的比較分析及我國房產(chǎn)稅的改革思考.pdf

1、學(xué)校代碼：10207分類號：F81學(xué)號：4111010019密級：內(nèi)部碩士學(xué)位論文我國房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的比較分析及我國房產(chǎn)稅的改我國房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的比較分析及我國房產(chǎn)稅的改革思考革思考ResearchonResearchonChinasChinashousingpropertyhousingpropertytaxrefmtaxrefmpilotpilotReRefmfmononpropertypropertytaxinChinataxin

2、China學(xué)科專業(yè)：財(cái)政學(xué)學(xué)科專業(yè)：財(cái)政學(xué)研究方向：稅收理論與實(shí)務(wù)研究方向：稅收理論與實(shí)務(wù)姓名：李響名：李響指導(dǎo)教師：趙惠敏指導(dǎo)教師：趙惠敏教授教授碩士學(xué)位類型：學(xué)歷碩士碩士學(xué)位類型：學(xué)歷碩士授予單位：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)授予單位：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)二〇一四年三月中文摘要改革開放三十多年以來，我國的房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)近些年來一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)，特別是近些年來房價出現(xiàn)了持續(xù)增長的現(xiàn)象，全國人民非常關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。我國在2003年初

3、開始在全國開展房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)工作，2011年國務(wù)院辦公廳也出臺了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題的通知》，也就是我們熟知的“國八條”，而在2011年1月28日，上海和重慶同時公布了個人住房房產(chǎn)稅征收細(xì)則，開始成為房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)。但無論是“國八條”出臺還是重慶和上海房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的試行，國內(nèi)輿論褒貶不一，有人更稱細(xì)則漏洞百出，甚至質(zhì)疑其細(xì)則的合法性與合理性。而房產(chǎn)對于絕大多數(shù)人而言有著舉足輕重的分量，對于這樣一種重要的財(cái)

4、產(chǎn)，它對個人、國家以及社會的影響不容忽視，因而本文的選題應(yīng)運(yùn)而生。房產(chǎn)稅作為我國在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的稅收也是政府干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動、促進(jìn)房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展的宏觀調(diào)控手段之一，扮演著極為重要的作用。本文旨在具體分析作為房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的上海和重慶兩市的改革成效以及存在的不足，證明房產(chǎn)稅在征收前后確實(shí)能影響住房價格以及住房的供求關(guān)系，為以后的學(xué)者做研究提供一些幫助。同時也希望能通過本文分析出的結(jié)果提供有關(guān)房產(chǎn)稅改革的政策建議，能夠?yàn)榉慨a(chǎn)稅改革

5、試點(diǎn)在其他城市的進(jìn)一步推廣提供相關(guān)建議，甚至能夠?yàn)檎ㄟ^房產(chǎn)稅來調(diào)控房地產(chǎn)市場提供理論依據(jù)。本文的第一部分即導(dǎo)論部分主要論述一下選題的背景和意義，介紹本文所采用的研究方法、國內(nèi)外文獻(xiàn)的研究綜述以及主要的創(chuàng)新點(diǎn)和不足；本文的第二部分主要介紹了房產(chǎn)稅的相關(guān)理論、功能及現(xiàn)實(shí)作用。首先在房產(chǎn)稅的相關(guān)理論中，介紹了我國房產(chǎn)稅的概念以及目前房產(chǎn)稅實(shí)施的現(xiàn)狀。其次在房產(chǎn)稅的功能介紹中，論述了房產(chǎn)稅具有以下功能：一是調(diào)整房產(chǎn)稅的供求雙方對未來房價的預(yù)