C市房地產(chǎn)稅收經(jīng)濟(jì)分析和對策研究.pdf

1、黨的十八大指出要發(fā)展新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作，按照中央城鎮(zhèn)化工作會議精神，根據(jù)《第十二個五年規(guī)劃綱要》和《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》的相關(guān)要求，中央政府編制了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》（2014－2020年）。這一綱要的編制，為低迷了一段時期的房地產(chǎn)市場注入了興奮劑。全國多地房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)激增，近期北上廣深等地樓市房價屢創(chuàng)新高，“地王”層出不窮，可以說房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)中重要的支柱性產(chǎn)業(yè)。就地方而言，在相當(dāng)多的地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)稅收已逐步成為地方

2、稅收收入的重要來源和增收亮點(diǎn)，很大程度上決定著地方稅收收入的收入規(guī)模和增長速度。C市作為江蘇經(jīng)濟(jì)“蘇南模式”的締造者，加上位處上海和南京的中心點(diǎn)的地理位置，該市的房地產(chǎn)業(yè)是地方稅收中唯一超百億的行業(yè)。因此，C市房地產(chǎn)市場是否能夠持續(xù)發(fā)展，將會對地方稅收收入持續(xù)穩(wěn)定增長帶來重大影響。因此，針對C市的稅收經(jīng)濟(jì)的分析和對策研究就具有有效指導(dǎo)城市進(jìn)行新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的特別意義。本文基于此，從歷史數(shù)據(jù)著手，進(jìn)行多方面的分析和研究，以期對C市在未來的

3、城鎮(zhèn)化進(jìn)程實踐中提供有益借鑒。
　　本文以 C市房地產(chǎn)的歷史數(shù)據(jù)為研究對象，提出了在當(dāng)前的市場情況下，C市房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)稅收是否能夠持續(xù)發(fā)展，C市的房地產(chǎn)價格走勢如何，影響 C市房地產(chǎn)稅收變動的因素有哪些和促進(jìn)房地產(chǎn)稅收穩(wěn)定發(fā)展的建議有哪些等問題。從縱向、橫向和結(jié)構(gòu)的角度分析了C市房地產(chǎn)稅收的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)和可能存在的增長風(fēng)險，指出了目前 C市房地產(chǎn)稅收存在著稅收總量逐年擴(kuò)大、增速震蕩，房地產(chǎn)稅收占比大、增量貢獻(xiàn)大以及C市各區(qū)發(fā)展