房地產稅收調控問題分析.pdf

1、首都經濟貿易大學碩士學位論文T H E S I S O FM A S T E RD E G R E E論文題目：房地產稅收調控問題分析白金娟指導教師： 魚熊到塾撞完成日期： 三Q 二三生盍旦系業(yè)口了者院專學作首都經濟貿易大學碩士學位論文 房地產稅收調控問題分析摘要近幾年來，隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，我國部分地區(qū)已經出現(xiàn)了房地產市場過熱的現(xiàn)象，房價不斷攀升，房價過高，已經大大超出了普通居民的承受能力。政府也多次實施宏觀政策對房地產市場

2、進行調控，其中房地產稅收是國家調節(jié)房地產市場的一個重要工具。稅收在調節(jié)房地產市場資源配置中有著不可替代的作用，但當前我國稅收調控房地產市場還存在著一些問題，稅收政策對我國房地產的調控還有較大空間，如何有效發(fā)揮稅收政策對房地產市場的調控作用，是亟待解決的問題。本文在對國內外相關文獻整理的基礎上，首先對我國房地產稅收調控房價的現(xiàn)狀進行了研究，分析了近年來國家出臺的一系列調控房地產市場的稅收政策；其次從理論分析和實證分析兩個方面探討了房地產稅

3、收對房價的影響，分析得出當前房地產稅收政策對房價的調控作用并不明顯；最后分析了當前房地產稅收政策調控效果不明顯的原因，并在此基礎上提出了相應政策建議。本文從稅收制度及財稅體制等方面揭示了房地產調控問題的實質。要有效發(fā)揮稅收對房地產市場的調控作用，必須對現(xiàn)行的房地產稅收體系和財稅體制等進行改革，并提高房地產稅收征管效率。通過借鑒國際房地產稅收調控經驗，本文結合我國國情提出了相關政策建議，為當前的房地產稅制改革及運用稅收政策調控房地產市場提