南寧市房地產(chǎn)稅收征管問題研究.pdf

1、我國改革開放以來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市化進(jìn)程也隨之加快,房地產(chǎn)市場也得到了蓬勃的發(fā)展。經(jīng)過三十多年的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了拉動GDP增長的重要產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)稅收比重也逐年遞增,占據(jù)了地方財政收入的重要份額,房地產(chǎn)稅收的對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控性也越來越重要。
　　近年來,房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模進(jìn)一步加大,成為了地方經(jīng)濟(jì)的主要增長點,為地方稅收收入的增長提供了堅實的基礎(chǔ),因此對于房地產(chǎn)稅收的征收管理成為了各級稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作重點。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)自

2、身的復(fù)雜性以及行業(yè)監(jiān)管的缺位造成了房地產(chǎn)行業(yè)稅收征收管理問題頻出。
　　本文通過對南寧市近年來房地產(chǎn)稅收的基本情況的調(diào)查,在對南寧市房地產(chǎn)稅收數(shù)據(jù)分析和實踐考察的基礎(chǔ)上,闡述了房地產(chǎn)稅收征收管理中征管政策、征管制度、征管主體、納稅人等方面存在的問題和漏洞,導(dǎo)致了房地產(chǎn)稅收征收管理效率低下的結(jié)果,直接影響了地方財政的收入,削弱了稅收對經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的功能。針對房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管中出現(xiàn)的問題運用定性和定量的分析,并借鑒國外房地產(chǎn)行業(yè)稅收

3、征管的經(jīng)驗,提出了要完善稅收征管政策、加強(qiáng)稅務(wù)人員素質(zhì)、完善征收管理相關(guān)制度、提高納稅人遵從度的具體對策,為優(yōu)化房地產(chǎn)稅收征收管理的流程和加強(qiáng)征收管理具體措施的建議,得到房地產(chǎn)稅收征收管理有效提高有賴于政策制度完善、稅收執(zhí)法主體的依法從嚴(yán)治稅和納稅人較高的納稅遵從度的結(jié)論。同時,通過南寧市房地產(chǎn)稅收征管工作的實踐,對南寧市現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅收征管提出了個人的見解,以期為完善南寧市的房地產(chǎn)稅收征收管理體系,增加南寧市地方財政收入提供參考意見。