ST新城項(xiàng)目開發(fā)問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)城市正處于快速發(fā)展當(dāng)中，城市化進(jìn)程日益加快。新城建設(shè)是許多地區(qū)用以加快城市化進(jìn)程的方式之一，這種方式不僅可以拓展城市空間以解決城市人口過(guò)度擁擠的問(wèn)題，同時(shí)可以優(yōu)化城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及功能布局，成為城市新的增長(zhǎng)極以提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。新城開發(fā)涉及城市及片區(qū)規(guī)劃、一級(jí)土地平整及二級(jí)土地開發(fā)，對(duì)開發(fā)商綜合實(shí)力要求極高，需要做到定位準(zhǔn)確、開發(fā)合理及運(yùn)營(yíng)得當(dāng)。
　　論文將通過(guò)對(duì)新城開發(fā)和戰(zhàn)略管理現(xiàn)有的理論和范例研究，對(duì)MG集團(tuán)ST新城項(xiàng)目

2、的宏觀經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境、社會(huì)文化、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、區(qū)域規(guī)劃、現(xiàn)有內(nèi)部資源和產(chǎn)業(yè)狀況，以及MG集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上完成項(xiàng)目的總體定位、發(fā)展目標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
　　論文首先通過(guò)PEST模型分析了廣西及南寧的政治、經(jīng)濟(jì)、文化環(huán)境及目前地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)環(huán)境，然后運(yùn)用波特五力模型分析了項(xiàng)目所處的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，最后結(jié)合MG集團(tuán)的內(nèi)部資源及項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境對(duì)新城項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析。并根據(jù)結(jié)論確定了新城的總體定位為中國(guó)-東盟國(guó)際生態(tài)

3、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)智慧新城。文章根據(jù)定位確定了項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)及所選擇的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)南寧的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展方向，確定了項(xiàng)目應(yīng)發(fā)展生態(tài)科技、生態(tài)旅游、商貿(mào)物流及總部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)體系。文章最后根據(jù)項(xiàng)目情況對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施策略提出了相關(guān)建議。
　　本文通過(guò)研究MG集團(tuán)ST新城項(xiàng)目開發(fā)的定位研究，探索了新城開發(fā)企業(yè)如何運(yùn)用項(xiàng)目的環(huán)境條件和集團(tuán)自身的資源做好新城的開發(fā)定位，以達(dá)到社會(huì)和企業(yè)實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步與發(fā)展的雙贏局面。希望通過(guò)微觀具體