農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)問題研究.pdf

1、建設(shè)社會主義新農(nóng)村是中共中央“十一五”規(guī)劃建議的新提法，要求按“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的原則推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。房地產(chǎn)業(yè)是一個關(guān)聯(lián)度極大的產(chǎn)業(yè)，它能帶動餐飲、建筑、建材、交通運輸、機電、裝潢等十幾個行業(yè)的發(fā)展，提供大量的工作崗位，使農(nóng)村勞動力就近轉(zhuǎn)移，從而提高農(nóng)民的生活水平．因此，發(fā)展農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)是全面落實“十一五”規(guī)劃的重大舉措。目前，我國每年超過十億平方米的新住房中有三分之二在農(nóng)村，住宅開發(fā)量目前已躍

2、居全球第一，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場無限廣闊，農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)的春天已經(jīng)來臨。但是，農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)中存在的問題卻不免讓人擔(dān)憂：土地資源浪費嚴(yán)重、生態(tài)環(huán)境遭到破壞、開發(fā)用地審批不，規(guī)范、市場行為不規(guī)范、房地產(chǎn)管理落后等等．如果能在政府的指導(dǎo)下，有計劃、有組織的推動農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我國的農(nóng)村現(xiàn)狀將會有多方面的改觀．本文針對農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的問題，深入分析了問題產(chǎn)生的原因，并結(jié)合中國農(nóng)村實情，總結(jié)了開發(fā)農(nóng)村房地產(chǎn)需要滿足的前提條件和開發(fā)原則