負(fù)債水平對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)增長(zhǎng)的影響研究.pdf

1、近幾年由于受到國(guó)家調(diào)控和市場(chǎng)沖擊的影響,房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈變得非常脆弱,資金問題已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的桎梏,如何解決資金問題已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)能否長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵所在。而合理負(fù)債經(jīng)營(yíng)可以為企業(yè)帶來更多的資金,激活企業(yè)現(xiàn)金流,并能發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng),使企業(yè)獲得更多的收益。
　　本文主要是針對(duì)目前房地產(chǎn)企業(yè)的高負(fù)債水平、負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理、可持續(xù)增長(zhǎng)緩慢的現(xiàn)象進(jìn)行分析,并進(jìn)一步探討企業(yè)負(fù)債水平對(duì)企業(yè)可持續(xù)增長(zhǎng)的影響。關(guān)于企業(yè)的負(fù)債經(jīng)營(yíng),在資

2、本結(jié)構(gòu)理論中已經(jīng)有了比較完善的闡述,但是國(guó)外的研究不能完全適用于我國(guó)企業(yè),所以本文以滬深房地產(chǎn)上市企業(yè)為研究對(duì)象,系統(tǒng)分析負(fù)債水平對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)增長(zhǎng)的影響。
　　本文緊緊圍繞企業(yè)負(fù)債水平和負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,主要從以下四個(gè)方面展開:(1)本文通過引入負(fù)債結(jié)構(gòu)理論和可持續(xù)增長(zhǎng)理論,為后文分析負(fù)債水平影響企業(yè)的可持續(xù)增長(zhǎng)做好鋪墊;(2)分析近年來企業(yè)的負(fù)債水平現(xiàn)狀和凈利潤(rùn)率增長(zhǎng)狀況,從不同視角分析負(fù)債水平對(duì)企業(yè)可持續(xù)增長(zhǎng)的影響。另外