我國(guó)房產(chǎn)稅政策試點(diǎn)的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，隨著它在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用日益突顯，越來(lái)越多的投機(jī)投資行為也導(dǎo)致了我國(guó)房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。這是一個(gè)靠市場(chǎng)無(wú)法解決的問(wèn)題，為此我國(guó)相繼出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，控制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，以期達(dá)到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的，但是效果都不明顯。2011年1月28日，我國(guó)政府選擇部分地區(qū)開(kāi)始進(jìn)行征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，根據(jù)中央政府的政策，滬、渝兩地分別推出了本地區(qū)對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)暫行辦法，三年時(shí)間的試點(diǎn)雖然收效不夠理想，但

2、是為我國(guó)的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)及全國(guó)推廣提供了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
　　本文運(yùn)用行政管理和公共政策的相關(guān)理論，從房產(chǎn)稅政策的制定總體思路到政策執(zhí)行的具體做法，從征收房產(chǎn)稅的理論依據(jù)到現(xiàn)實(shí)的政策試點(diǎn)情況，由表及里的展開(kāi)研究。在借鑒國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究狀況的基礎(chǔ)上，提出了本文的研究思路和研究方法。從歷史和現(xiàn)實(shí)兩方面梳理了房產(chǎn)稅政策試點(diǎn)的背景，概括總結(jié)了房產(chǎn)稅具有的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期、彌補(bǔ)地方財(cái)政收入不足以及調(diào)節(jié)收入分配等三個(gè)功能，接著分析我國(guó)滬、渝兩