我國房產(chǎn)稅問題研究.pdf

1、我國的房產(chǎn)稅收法律制度是隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)市場的變革而形成的。由于整個稅收法律制度改革的落后,我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制體系與房地產(chǎn)市場的發(fā)展不相適應。尤其是隨著我國房價的不斷攀高,“房子問題”已經(jīng)成為民眾的關(guān)注焦點和引發(fā)民眾糾紛的主要源頭。為了有效遏制房價的猛漲事態(tài),政府出臺了一些列的調(diào)控措施,但是收效不佳。這時候房產(chǎn)稅的改革已經(jīng)刻不容緩。在我國這樣一個地區(qū)發(fā)展不平衡、整體經(jīng)濟實力還不夠強的發(fā)展中國家,面對目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場存在的投資

2、規(guī)模過大,房價上漲過快,供給結(jié)構(gòu)不合理等諸多問題,要完善房產(chǎn)稅稅制是一件需要前思后量的大工程。
　　 本文通過對我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅收法律制度的分析,發(fā)現(xiàn)諸多問題需要完善,筆者在此基礎(chǔ)上,提出了對我國房產(chǎn)稅的具體改革建議,主要內(nèi)容如下:
　　 第一部分綜合敘述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的概念及起源
　　 房產(chǎn)稅無論在國外還是在中國都有開征的一種古老的稅種。房產(chǎn)稅都是房屋為標志作為確定稅收的標準。而我國在新中國成立之后,就將房產(chǎn)稅

3、列為開征的14個稅種之一,并在1951年8月發(fā)布了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。隨著我國國情的不斷發(fā)展,房產(chǎn)稅也幾經(jīng)改革,最終于1986年9月發(fā)布了我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅條例——《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。
　　 第二部分敘述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀及存在的問題
　　 這部分內(nèi)容對我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀進行了概括描述,并且對最近有上海市政府發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》、重慶市

4、政府發(fā)布的《重慶市人民政府關(guān)于進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》也進行了概括性敘述和解釋。從中發(fā)現(xiàn)了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度存在諸多問題,例如立法方不健全、計稅依據(jù)不合理等。本段筆者著重描述我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅存在的問題。
　　 第三部分敘述了國外房產(chǎn)稅制度的比較及經(jīng)驗借鑒
　　 本段通過對美國、日本、英國房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀的描述,了解到國外房產(chǎn)稅制度在很多方面擁有值得我國學習和借鑒的地方。筆者認為在符合我國國情的基礎(chǔ)上