論商品房消費(fèi)者知情權(quán)保護(hù).pdf

1、近些年，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易日趨頻繁和活躍，購(gòu)買商品房已成為人們?nèi)粘Ｉ钪兄匾南M(fèi)行為。然而，和飛速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)形成反差的是，我國(guó)相關(guān)法律制度不完善、全民維權(quán)意識(shí)薄弱以及房地產(chǎn)市場(chǎng)中不規(guī)范現(xiàn)象，這些方面直接聯(lián)系商品房消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全權(quán)、公平交易權(quán)等，從而嚴(yán)重侵害消費(fèi)者的基本權(quán)利，進(jìn)而為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展埋下隱患。
　　 商品房消費(fèi)者在選擇和購(gòu)買商品房過(guò)程中，因缺乏權(quán)利保護(hù)意識(shí)和相應(yīng)的信息知識(shí)，很大程度地依賴商

2、品房經(jīng)營(yíng)者。而商品房經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的利益關(guān)系是對(duì)立的，因此，商品房經(jīng)營(yíng)者會(huì)利用這些依賴，對(duì)商品房消費(fèi)者提供較少的信息，從而達(dá)到利益的最大化，最終導(dǎo)致商品房消費(fèi)者在交易活動(dòng)中的利益損害和喪失。商品房消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全權(quán)、公平交易權(quán)等權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，是因?yàn)閷?duì)其知情權(quán)的保護(hù)不完善。因此，保護(hù)商品房消費(fèi)者的利益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，關(guān)鍵在于構(gòu)建完善的商品房消費(fèi)者知情權(quán)保障體系。
　　 本文第一部分“商品房消費(fèi)者知情權(quán)的一般內(nèi)容”首

3、先介紹商品房、消費(fèi)者知情權(quán)的含義，接著分析商品房消費(fèi)者知情權(quán)的內(nèi)涵。
　　 本文第二部分從國(guó)家、商品房消費(fèi)者自身、房地產(chǎn)市場(chǎng)等方面作出分析論證商品房消費(fèi)者知情權(quán)被侵犯的主要表現(xiàn)。
　　 本文第三部分從商品房消費(fèi)者知情權(quán)受侵害的法律制度因素出發(fā)，逐步分析《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《商品房司法解釋》、《城市土地管理法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律制度的不足。
　　 本文第四部分，則以制度保護(hù)為主線，對(duì)法律制度保護(hù)、行政制度保護(hù)