開(kāi)封商業(yè)空間改造調(diào)查研究.pdf

1、2006年以來(lái)“鄭汴一體化”城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，促使歷史文化名城開(kāi)封的舊城更新進(jìn)入了一個(gè)如火如荼的建設(shè)階段。隨之而來(lái)的一系列問(wèn)題突顯出來(lái)，特別是整體拆除，重新建設(shè)的城市更新模式，使開(kāi)封老城的城市空間特色逐步消失。如：在徐府街南側(cè)成片區(qū)的整體拆除傳統(tǒng)的街巷式院落型住宅，新建成仿古風(fēng)格、封閉式、大院型、市場(chǎng)類(lèi)商業(yè)空間-“鼓樓新天地”，改造后卻不盡人意、門(mén)市蕭條、經(jīng)營(yíng)慘淡。類(lèi)似的舊城更新還有將街巷式老住宅區(qū)改造成住宅小區(qū)的若干實(shí)踐，也使開(kāi)封原

2、有的城市空間風(fēng)貌完全改變。
　　 本課題是“開(kāi)封城市居住空間適應(yīng)性研究”系列科研的子課題之一，論文試圖通過(guò)對(duì)開(kāi)封老城的商業(yè)空間改造模式和建設(shè)案例的實(shí)地調(diào)研，來(lái)剖析現(xiàn)行商業(yè)空間改造模式的問(wèn)題癥結(jié)。依據(jù)開(kāi)封生活模式的相關(guān)調(diào)查及開(kāi)封老城商業(yè)空間模式與老城街巷式城市空間的關(guān)聯(lián)研究，從理論上探討了開(kāi)封歷史街區(qū)商業(yè)空間改造的適宜空間模式，同時(shí)闡明了商業(yè)空間改造模式應(yīng)與開(kāi)封特有生活方式、商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式等方面相適宜。并以商業(yè)空間再改造的設(shè)計(jì)實(shí)踐，

3、進(jìn)一步證明街巷式商居混合商業(yè)空間模式的合理性。全文分以下三部分：
　　 第一部分：?jiǎn)栴}發(fā)現(xiàn)。在開(kāi)封老城更新的大背景下，通過(guò)開(kāi)封老城商業(yè)空間改造失敗的這一現(xiàn)象，論述了現(xiàn)有商業(yè)空間改造與開(kāi)封特有市井生活不適宜的狀況，闡述了商業(yè)空間改造的四種模式及商業(yè)空間改造與商業(yè)街區(qū)再生的內(nèi)涵。
　　 第二部分：調(diào)研分析和理論論證。通過(guò)兩個(gè)具有典型代表意義的改造案例“鼓樓新天地”和“新都匯”實(shí)地調(diào)研，分析新建城市商業(yè)空間的失敗原因，并論述了

4、“街巷式商居混合商業(yè)空間模式”是與開(kāi)封固有的商業(yè)空間特性。同時(shí)，從理論上論證了與開(kāi)封市井生活密切相關(guān)的小尺度商業(yè)空間類(lèi)型及“街巷式商居混合商業(yè)空間模式”的再生價(jià)值及其在開(kāi)封城市更新中持存的必要性。其中包括兩個(gè)層面：①開(kāi)封老城更新應(yīng)強(qiáng)化商業(yè)空間與居住空間的有機(jī)混合；②開(kāi)封商業(yè)空間改造應(yīng)延續(xù)開(kāi)封老城商業(yè)空間的沿街巷成網(wǎng)狀設(shè)置的生活空間特色。
　　 第三部分：設(shè)計(jì)實(shí)踐。針對(duì)新建不久的“鼓樓新天地”商業(yè)區(qū)進(jìn)行再改造的概念性設(shè)計(jì)。包括：①