濰坊大觀天下房地產(chǎn)項目可行性研究.pdf

1、在房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中，項目可行性研究是十分重要的，而且為房地產(chǎn)開發(fā)者申請項目貸款、商務(wù)談判和有關(guān)合同簽訂提供依據(jù)。通過房地產(chǎn)項目可行性研究，可以減少投資決策的盲目性，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)城市土地的合理使用，為項目帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
　　 濰坊市位于山東半島中部，是風(fēng)箏的發(fā)祥地，是舉世聞名的世界風(fēng)箏都，是山東半島都市群最大城市，是中國人居環(huán)境獎城市、國家環(huán)保模范城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市。濰坊地扼

2、山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉，是山東半島的交通樞紐。膠濟(jì)鐵路橫貫市境東西，濰坊港一個國家一類開放口岸、羊口港一個國家二類開放口岸。濰坊機場已開通北京、上海、廣州、?？?、重慶、大連等航線，是全國四大航空郵件處理中心之一。濰坊大觀天下項目也是公司進(jìn)駐濰紡的重點項目，為進(jìn)一步分析大觀天下項目的可行性，不斷完善和補充原有的初步規(guī)劃，本文以濰坊大觀天下項目可行性研究為課題，為房地產(chǎn)開發(fā)的后期工作奠定基礎(chǔ)。
　　 本文運用文獻(xiàn)分析法、統(tǒng)計

3、分析法和歸納法等研究方法，結(jié)合統(tǒng)計學(xué)、市場營銷學(xué)、管理學(xué)和財務(wù)管理學(xué)等理論知識來進(jìn)行研究工作。論文先以濰坊大觀天下項目為背景，在闡述房地產(chǎn)項目可行性研究相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了濰坊大觀天下項目的宏觀環(huán)境，以及濰坊房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，對整個項目的基本情況進(jìn)行了介紹。然后從項目概況、市場環(huán)境、市場定位與開發(fā)規(guī)劃、開發(fā)成本分析、財務(wù)評價等方面介紹了濰坊大觀天下項目的背景、概況，最后對濰坊大觀天下項目進(jìn)行了風(fēng)險分析及研究了相應(yīng)對策，得出了可行性研究