濰坊大觀天下房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、在房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中，項(xiàng)目可行性研究是十分重要的，而且為房地產(chǎn)開發(fā)者申請(qǐng)項(xiàng)目貸款、商務(wù)談判和有關(guān)合同簽訂提供依據(jù)。通過房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究，可以減少投資決策的盲目性，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)城市土地的合理使用，為項(xiàng)目帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
　　 濰坊市位于山東半島中部，是風(fēng)箏的發(fā)祥地，是舉世聞名的世界風(fēng)箏都，是山東半島都市群最大城市，是中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市。濰坊地扼

2、山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉，是山東半島的交通樞紐。膠濟(jì)鐵路橫貫市境東西，濰坊港一個(gè)國(guó)家一類開放口岸、羊口港一個(gè)國(guó)家二類開放口岸。濰坊機(jī)場(chǎng)已開通北京、上海、廣州、?？凇⒅貞c、大連等航線，是全國(guó)四大航空郵件處理中心之一。濰坊大觀天下項(xiàng)目也是公司進(jìn)駐濰紡的重點(diǎn)項(xiàng)目，為進(jìn)一步分析大觀天下項(xiàng)目的可行性，不斷完善和補(bǔ)充原有的初步規(guī)劃，本文以濰坊大觀天下項(xiàng)目可行性研究為課題，為房地產(chǎn)開發(fā)的后期工作奠定基礎(chǔ)。
　　 本文運(yùn)用文獻(xiàn)分析法、統(tǒng)計(jì)

3、分析法和歸納法等研究方法，結(jié)合統(tǒng)計(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、管理學(xué)和財(cái)務(wù)管理學(xué)等理論知識(shí)來進(jìn)行研究工作。論文先以濰坊大觀天下項(xiàng)目為背景，在闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了濰坊大觀天下項(xiàng)目的宏觀環(huán)境，以及濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了介紹。然后從項(xiàng)目概況、市場(chǎng)環(huán)境、市場(chǎng)定位與開發(fā)規(guī)劃、開發(fā)成本分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面介紹了濰坊大觀天下項(xiàng)目的背景、概況，最后對(duì)濰坊大觀天下項(xiàng)目進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析及研究了相應(yīng)對(duì)策，得出了可行性研究