城市中心區(qū)土地再開發(fā)功能定位研究——以湘潭市福星路兩廂土地再開發(fā)為例.pdf

1、城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加快,帶來了對土地資源需求量的巨大增長。由于歷史的客觀原因,在城市早期的發(fā)展過程中,城市的土地特別是城市中心區(qū)的土地在一定程度上存在著低效利用、粗放發(fā)展的現(xiàn)象,這與城市土地資源稀缺,土地高效集約利用的發(fā)展要求形成一定程度上的矛盾。隨著城市中心區(qū)的不斷發(fā)展,城市中心區(qū)土地再開發(fā)建設(shè)成為城市自我提升、自我完善的必然選擇。
　　 城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的發(fā)展變化,使得城市中心區(qū)需要承擔(dān)更多樣化的服務(wù)職能,在規(guī)

2、劃的指引和政府的主導(dǎo)下,對城市中心區(qū)再開發(fā)的功能進(jìn)行新的定位,對低效、粗放土地的功能更新置換顯得尤其重要。
　　 為了通過再開發(fā)使得城市中心區(qū)變成一個(gè)“24”小時(shí)充滿活力的活力中心區(qū),需要對城市中心區(qū)用地的功能進(jìn)行置換關(guān)聯(lián),進(jìn)而調(diào)整原城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),并最終提高土地價(jià)值,同時(shí)還能將城市文脈以及現(xiàn)代商業(yè)文化融入其中,不僅可以提高城市的物質(zhì)環(huán)境基礎(chǔ),還可以增強(qiáng)城市的發(fā)展能力、提高城市的生活質(zhì)量,甚至促進(jìn)城市文明。
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