我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司經(jīng)營業(yè)績評價研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，改革開放后，我國國民經(jīng)濟(jì)增長迅猛，我國的房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)的帶動下也加快了發(fā)展步伐并出現(xiàn)了前所未有的繁榮局面，受到了社會各界的廣泛關(guān)注。作為房地產(chǎn)行業(yè)中的龍頭企業(yè)，房地產(chǎn)上市公司代表著該行業(yè)的綜合實力，它的發(fā)展也反映著行業(yè)的整體面貌。其經(jīng)營業(yè)績的特質(zhì)使其成為研究的熱點，特別是其經(jīng)營業(yè)績及評價體系引起廣泛的重視，因為經(jīng)營業(yè)績的好壞直接關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展和投資者的切身利益。如何對房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)

2、績進(jìn)行合理、客觀的評價，成為當(dāng)前社會比較關(guān)注的課題。通過對上市公司經(jīng)營業(yè)績的評價分析，可以更加清楚地了解到我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、以及房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營現(xiàn)狀，從而推動我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速地增長；可以更加全面正確地評價分析該行業(yè)上市公司的經(jīng)營業(yè)績，推動我國房地產(chǎn)上市公司優(yōu)秀企業(yè)家隊伍的建設(shè)，提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平；可以使投資者在投資決策中更多地了解到企業(yè)的重要信息，從而做出理性的投資決策，減少盲目的投資行為；也可以使上市公司了解其自身的綜

3、合實力及其在整個行業(yè)中的地位，從而增強上市公司自身的形象意識，不斷提高其競爭力。另一方面，筆者希望通過研究，完善我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績的評價。
　　本文在介紹了西方國家和我國企業(yè)業(yè)績評價演進(jìn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、特點和房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展現(xiàn)狀，采用因子分析法對我國滬深兩市的82家房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了指標(biāo)分析與評價，得出房地產(chǎn)上市公司的地區(qū)分布不均衡、房地產(chǎn)上市公司綜合經(jīng)營業(yè)績差別較大、房地產(chǎn)上