我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，改革開(kāi)放后，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下也加快了發(fā)展步伐并出現(xiàn)了前所未有的繁榮局面，受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。作為房地產(chǎn)行業(yè)中的龍頭企業(yè)，房地產(chǎn)上市公司代表著該行業(yè)的綜合實(shí)力，它的發(fā)展也反映著行業(yè)的整體面貌。其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的特質(zhì)使其成為研究的熱點(diǎn)，特別是其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及評(píng)價(jià)體系引起廣泛的重視，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞直接關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展和投資者的切身利益。如何對(duì)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)

2、績(jī)進(jìn)行合理、客觀的評(píng)價(jià)，成為當(dāng)前社會(huì)比較關(guān)注的課題。通過(guò)對(duì)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)分析，可以更加清楚地了解到我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、以及房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，從而推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速地增長(zhǎng)；可以更加全面正確地評(píng)價(jià)分析該行業(yè)上市公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司優(yōu)秀企業(yè)家隊(duì)伍的建設(shè)，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平；可以使投資者在投資決策中更多地了解到企業(yè)的重要信息，從而做出理性的投資決策，減少盲目的投資行為；也可以使上市公司了解其自身的綜

3、合實(shí)力及其在整個(gè)行業(yè)中的地位，從而增強(qiáng)上市公司自身的形象意識(shí)，不斷提高其競(jìng)爭(zhēng)力。另一方面，筆者希望通過(guò)研究，完善我國(guó)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)。
　　本文在介紹了西方國(guó)家和我國(guó)企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)演進(jìn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、特點(diǎn)和房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展現(xiàn)狀，采用因子分析法對(duì)我國(guó)滬深兩市的82家房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了指標(biāo)分析與評(píng)價(jià)，得出房地產(chǎn)上市公司的地區(qū)分布不均衡、房地產(chǎn)上市公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差別較大、房地產(chǎn)上