我國房地產行業(yè)上市公司經營業(yè)績評價研究.pdf

1、房地產業(yè)是我國國民經濟中的重要行業(yè)，改革開放后，我國國民經濟增長迅猛，我國的房地產行業(yè)在經濟的帶動下也加快了發(fā)展步伐并出現(xiàn)了前所未有的繁榮局面，受到了社會各界的廣泛關注。作為房地產行業(yè)中的龍頭企業(yè)，房地產上市公司代表著該行業(yè)的綜合實力，它的發(fā)展也反映著行業(yè)的整體面貌。其經營業(yè)績的特質使其成為研究的熱點，特別是其經營業(yè)績及評價體系引起廣泛的重視，因為經營業(yè)績的好壞直接關系到房地產行業(yè)的健康發(fā)展和投資者的切身利益。如何對房地產上市公司經營業(yè)

2、績進行合理、客觀的評價，成為當前社會比較關注的課題。通過對上市公司經營業(yè)績的評價分析，可以更加清楚地了解到我國房地產行業(yè)的發(fā)展、以及房地產上市公司的經營現(xiàn)狀，從而推動我國國民經濟持續(xù)快速地增長；可以更加全面正確地評價分析該行業(yè)上市公司的經營業(yè)績，推動我國房地產上市公司優(yōu)秀企業(yè)家隊伍的建設，提高企業(yè)的經營管理水平；可以使投資者在投資決策中更多地了解到企業(yè)的重要信息，從而做出理性的投資決策，減少盲目的投資行為；也可以使上市公司了解其自身的綜

3、合實力及其在整個行業(yè)中的地位，從而增強上市公司自身的形象意識，不斷提高其競爭力。另一方面，筆者希望通過研究，完善我國房地產上市公司經營業(yè)績的評價。
　　本文在介紹了西方國家和我國企業(yè)業(yè)績評價演進的基礎上，結合我國房地產行業(yè)發(fā)展狀況、特點和房地產上市公司的發(fā)展現(xiàn)狀，采用因子分析法對我國滬深兩市的82家房地產上市公司經營業(yè)績的相關數(shù)據(jù)進行了指標分析與評價，得出房地產上市公司的地區(qū)分布不均衡、房地產上市公司綜合經營業(yè)績差別較大、房地產上