我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的實證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、從上世紀50年代末,資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的關(guān)系就成為人們研究的重點,近半個世紀以來,國外的經(jīng)濟學家對這個問題進行了深入的研究,并取得了一定的成果,但對于資本結(jié)構(gòu)究竟是如何影響公司業(yè)績的、資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的相關(guān)性如何,仍然存在不同的觀點,大量的實證分析也沒有就這個問題得出統(tǒng)一的結(jié)論。 我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展十分迅速,在國民經(jīng)濟中的地位日益重要。而且房地產(chǎn)行業(yè)是一個相對于其它行業(yè)來說,該行業(yè)具有資金流量大、流動不規(guī)則、負債率高的特點,

2、尤其是近幾年,我國金融監(jiān)管部門制定了一系列加強對房地產(chǎn)貸款監(jiān)管政策,對房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道有了有所影響,進而影響了它們的資本結(jié)構(gòu),基于資本結(jié)構(gòu)對公司業(yè)績的影響成為業(yè)界關(guān)注的熱點。 全文共分四個部分: 第一章研究背景與總體研究思路。本章主要介紹了本文的研究背景、研究對象的選擇、已有研究的回顧、創(chuàng)新之處以及總體研究思路。 第二章資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論分析。本章主要介紹了西方的資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論,包括傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論與現(xiàn)代資本

3、結(jié)構(gòu)理論,其中傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論主要有:凈收入理論、凈營運收入理論和傳統(tǒng)理論。 第三章我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的實證研究。本章主要運用線性回歸的方法,選取流動負債率和長期負債率、有息融資率和無息融資率、長期借款率和短期借款率分別作為資本結(jié)構(gòu)的衡量指標,而將總資產(chǎn)貢獻率和總資產(chǎn)利潤率分別作為公司業(yè)績的衡量指標。研究結(jié)果表明:總體上來看,各項指標相關(guān)性不顯著,但是就所有指標而言,正負相關(guān)的傾向還是比較明顯的。就這一實證

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