工程項目交易模式影響因素及決策研究.pdf

1、工程項目交易模式影響因素及決策研究重慶大學碩士學位論文(專業(yè)學位)學生姓名：賈佳指導教師：劉玉峰副教授學位類別：工程碩士（建筑與土木工程領域）重慶大學建設管理與房地產學院二O一三年四月重慶大學碩士學位論文中文摘要I摘要近年來，我國固定資產投資規(guī)模的高速增長和城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展，隨之建成了一批舉世矚目、國際一流水平的工程。對于一個建設工程，尤其是大中型的建設工程，采取不同的交易模式，結果將對建設工程的管理水平和工程的投資效益產生重要的影響。

2、目前，在發(fā)達國家已經出現了多種工程交易模式并存的局面，根據建設工程的特點選擇適合其工程的交易模式已普遍存在。然而在我國，絕大部分的建設工程基本采用DBB發(fā)包方式和―業(yè)主監(jiān)理‖的管理方式，工程交易模式單一，嚴重制約著我國工程建設管理水平的發(fā)展。因此，亟待對工程交易方式進行更深入的研究，拓寬、創(chuàng)新工程交易模式。本文從建設工程交易的主體、客體和環(huán)境三方面出發(fā)，分析它們對建設工程交易的影響，并總結前人研究的基礎上，歸納建設工程交易模式的影響因素

3、并構建了交易模式設計影響因素集。為建設工程業(yè)主方科學、合理地確定工程交易模式提供了理論和方法的支持，進而促進了建設工程管理水平和投資效益的提高。本文得到了一下主要結論：①建設工程交易模式受眾多因素的影響，交易模式下的各發(fā)包方式、合同類型和業(yè)主方管理方式并無優(yōu)劣之分，每種方式都有其一定的適用性，對某一建設工程，根據其工程特點、建設環(huán)境和業(yè)主方特點，有必要對交易模式進行設計，以選擇其最適合的交易模式。②建設工程交易模式設計的主要影響因素包括

4、4個層面15個因素，即項目特性層面因素（包括工程規(guī)模、工程復雜性、項目范圍、子項目施工干擾度和項目設計深度）；項目績效方面因素（包括工期延期率、工程質量等級和成本變化率）；業(yè)主和承包商方面因素（包括業(yè)主建設管理能力、業(yè)主參與度、承包商的能力和雙方責任分配）；外部環(huán)境方面因素（包括國家和地方政策法規(guī)、建筑市場發(fā)育程度和施工現場條件）。③在滿足建設條件和技術條件等方面的前提下，在對建設工程交易模式設計過程中，尋找可行的發(fā)包方式、合同類型和業(yè)