城市基準開發(fā)強度分區(qū)方法改進研究.pdf

1、中央城鎮(zhèn)化工作會議明確提出，各級城市要科學設置開發(fā)強度，優(yōu)化城市空間布局和形態(tài)。在伴隨中國快速城鎮(zhèn)化和整體經濟實力騰飛的這十多年內，國內大城市的人口規(guī)模經歷了爆發(fā)式的增長，大量涌入的人口造成城市規(guī)模加速擴張，滯后的規(guī)劃體系和不夠健全的法律制度已經不能控制城市的超態(tài)勢發(fā)展，造成了城市的土地粗放利用、人口分布不均和強度分布不合理的問題。同時，由于我國大部分城市在開發(fā)強度控制方面缺乏有效的科學方法，即便是在編制相應規(guī)劃時對強度的評判也均多基于

2、定性分析，缺乏定量評判標準和宏觀層面的把握，更是加劇這一問題的嚴重程度。
　　本研究是基于國內城市開發(fā)強度分布欠合理以及控規(guī)編制中確定容積率等強度指標時缺乏足夠上層依據(jù)的大背景下，在收集整理國內外城市在城市開發(fā)強度分區(qū)方面的實踐經驗基礎上，通過對城市基準開發(fā)強度分區(qū)的框架體系的剖析，對其評價單元、因素選取等方面進行反思總結，借鑒其邏輯思路并完善和細化相關影響因素，接著嘗試性的增加了控規(guī)管理單元層級評價模型，改進了街區(qū)層級的評價模型

3、，最后以合肥濱湖新區(qū)為案例選取了7個控規(guī)管理單元和69個街區(qū)進行了方法應用。
　　基準開發(fā)強度分區(qū)是城市開發(fā)強度分區(qū)方法體系中重要的組成部分。文章是針對城市的基準開發(fā)強度分區(qū)方法進行改進研究，得出了控規(guī)管理單元和街區(qū)兩個層級的基準強度評價模型?；鶞蕪姸饶Ｐ陀袆e于修正強度模型，具有較大普適性，本文研究中對影響因素的選取一方面考慮比較全面，另一方面也盡量選取具有全局性影響的因素。因此，研究得出的方法體系和評價模型對一般性大城市都具有較