價值分析前提下的城市公租房建筑設(shè)計策略研究.pdf

1、我國的公租房政策從提出、建立到實施，經(jīng)歷了近三年的時間。在中央政府的強勢推動下，當(dāng)前各地的公租房正在批量建設(shè)，但相當(dāng)一部分承擔(dān)公租房設(shè)計的建筑師在公租房建筑設(shè)計的目標(biāo)認(rèn)識方面，還是不夠清晰全面，在相應(yīng)的設(shè)計策略研究方面還遠(yuǎn)不能適應(yīng)飛速發(fā)展的建設(shè)之需求。本文以實現(xiàn)公租房建筑的價值最大化為根本出發(fā)點，分析公共租賃住房的價值構(gòu)成與屬性、影響因子類型，并將其與設(shè)計階段一一對應(yīng)，最后探討有助于實現(xiàn)公租房建筑價值最大化的設(shè)計宏觀策略與具體方法。

2、r>　　 本文通過相關(guān)文獻(xiàn)綜述、理論歸納、學(xué)科交融、比較分析等方法對公租房建筑的價值、設(shè)計與價值實現(xiàn)的關(guān)系，以及具體的設(shè)計策略與方法進行解讀和思考，旨在為今后的公租房建筑近遠(yuǎn)期價值的協(xié)調(diào)平衡提出可操作的設(shè)計理論策略以供相關(guān)從業(yè)建筑師來參考借鑒，最終來促進公租房建筑的價值的全面實現(xiàn)。
　　 本文以“公租房的價值”為線索，分三個部分對公租房建筑這一特殊居住模式進行研究分析：
　　 第一章和第二章是提出問題部分。第一章從論文

3、的研究背景、意義、目的、方法及基本概念等方面提綱挈領(lǐng)的對研究的緣起做總的說明。第二章首先簡述了公租房政策的由來及發(fā)展梗概，歸納出公租房與其他保障性住房的性質(zhì)上的異同，并對公租房的設(shè)計制約因素進行分析，從而為后面的設(shè)計策略研究提供基礎(chǔ)。
　　 第三章和第四章是分析問題部分。第三章以國內(nèi)外性質(zhì)相近的經(jīng)濟型住宅為案例，分析并歸納出其價值意義，為公租房的設(shè)計提供理論參考。第四章分析了公租房建筑的價值構(gòu)成與屬性、影響因子類型，并本著公租房

4、建筑價值最大化的目的對公租房價值進行了定位分析，為第五章的設(shè)計策略探討提供相應(yīng)的理論依據(jù)。
　　 第五章和第六章是解決問題部分。第五章依據(jù)以上對價值的分析，具體到公租房建筑的設(shè)計策略及方法的研究。從選址與規(guī)劃、結(jié)構(gòu)技術(shù)、空間設(shè)計來分析研究公租房建筑如何實現(xiàn)價值最大化的途徑與方式。第六章，總結(jié)本文的研究成果，對公租房的設(shè)計提出了一些建議，并且對公租房設(shè)計的未來發(fā)展趨勢進行了展望。
　　 基于價值實現(xiàn)的目標(biāo)，本文以公租房建筑

5、為具體研究對象，以價值的構(gòu)成因素(即社會價值與經(jīng)濟價值)、價值屬性(即時間性與時空性)為研究的依據(jù)，分析了公租房的價值影響因子：(1)建筑產(chǎn)品的因子，包括建筑外部形態(tài)與內(nèi)部空間；(2)建筑使用者的因子；(3)承載體的因子(即建筑區(qū)域定位)；并對這些影響因子進行定位分析，總結(jié)出公租房的空間設(shè)計應(yīng)密切關(guān)注遠(yuǎn)近期居住生活的適應(yīng)性、套型多樣性、空間可變性；其選址應(yīng)重視與配套設(shè)施綜合發(fā)展、融合不同收入人群前提下的混合規(guī)劃建設(shè)模式、發(fā)展以公共交通為