物業(yè)管理中政府與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系研究——以南寧市為例.pdf

1、十九世紀六十年代，物業(yè)管理在英國興起后，作為對房產(chǎn)物業(yè)進行管理行之有效的方式，很快就風靡了西方發(fā)達國家，各國政府采取了諸多手段去培育物業(yè)管理市場、發(fā)展物業(yè)管理行業(yè)，積極探索處理政府與物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)系的各種途徑，盡管市場不斷地成熟完善，行業(yè)也不斷的向前發(fā)展，但仍然不可避免的存在著市場失靈現(xiàn)象。
　　 在我國，物業(yè)管理是深圳自一九八一年從香港引入，被喻為新興的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，政府對推行物業(yè)管理做了大量的工作，從拔苗助長到推波助瀾，物業(yè)

2、管理得以發(fā)展、壯大，短短數(shù)十年就已成為城市管理、公共管理和民生問題處理的一個重要部分，但在具體實踐中，政府在處理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)系的治理模式問題上，尚處在探索階段，國內(nèi)各地市的做法不一，以南寧市為例，政府在處理不同小區(qū)的具體問題上，方式也各有特色：既有無限干預(yù)的，又有不介入不干預(yù)的，不同的治理手段致使政府與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系也各有不同，經(jīng)常會發(fā)生市場失靈或完全發(fā)揮不出市場應(yīng)有的作用的現(xiàn)象。從公共管理的角度來說，要切實解決目前物業(yè)管理市場