我國公租房制度的可持續(xù)性研究.pdf

1、本文主要內(nèi)容可以分為以下幾個部分。
　　第1部分，首先對公共租賃房、公租房制度的可持續(xù)性以及融資進行了概念界定，闡述了土地供給理論、相關(guān)經(jīng)濟學原理、福利經(jīng)濟學理論以及凱恩斯理論和住房過濾理論，運用這些理論作為理論基礎(chǔ)，為公租房體系的建立和完善進行理論方面的支撐。提出賣方壟斷和買方的剛性需求共同導致了住房市場的失靈，證明必須對其進行政府調(diào)控。運用福利經(jīng)濟學，論證政府可以通過補貼和征稅兩種方式進行整個社會的財富再分配，以此來增加貨幣的

2、邊際效用，從而使整個社會的福利總量上升。
　　第2部分，對英國、德國和香港的公租房制度進行研究。通過對德國公租房的形成和現(xiàn)狀、相關(guān)法規(guī)和政策以及香港公租房類型和申請資格管理方法的研究，為完善我國公租房制度提供了借鑒意義。
　　第3部分，通過對公租房建設土地、資金兩個要素以及公租房運營管理問題的分析，研究如何保持我國公租房市場發(fā)展的可持續(xù)性。在土地的供給上，分析了供給不足的原因，討論了集體土地建設公租房各種模式的利弊。在資金的