公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的定量評(píng)價(jià)研究——基于核心利益相關(guān)者視閾.pdf

1、公租房項(xiàng)目自2009年提出至今，在我國(guó)住房保障體系中占有越來(lái)越重要的地位。然而，公租房項(xiàng)目的發(fā)展實(shí)踐在取得較大成效的同時(shí)，也出現(xiàn)了諸如選址遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)中心、大規(guī)模集中建設(shè)、配套設(shè)施缺乏、采用粗放式的建造技術(shù)和管理手段等影響公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的隱患。考慮到我國(guó)住房保障體系的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，公租房項(xiàng)目的可持續(xù)性問(wèn)題亟待解決。因此，本文嘗試提出針對(duì)性更強(qiáng)的公租房項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系以及科學(xué)簡(jiǎn)潔的公租房項(xiàng)目可持續(xù)性定量評(píng)價(jià)方法，以便公租房項(xiàng)目主管

2、部門(mén)可以對(duì)公租房項(xiàng)目進(jìn)行定量后評(píng)價(jià)，找到可持續(xù)性的提升路徑，取長(zhǎng)補(bǔ)短。概括而言，本文主要研究?jī)?nèi)容如下:
　　(1)闡明本文的選題背景、現(xiàn)實(shí)及理論意義，從公租房項(xiàng)目、可持續(xù)性評(píng)價(jià)兩個(gè)方面總結(jié)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并進(jìn)行評(píng)析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前國(guó)內(nèi)外對(duì)于公租房項(xiàng)目綜合可持續(xù)性評(píng)價(jià)的研究仍十分有限，且存在一定的局限性。
　　(2)結(jié)合公租房項(xiàng)目和可持續(xù)性的相關(guān)概念，對(duì)公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的概念進(jìn)行界定，依據(jù)全壽命周期理論、采用權(quán)利/興趣矩陣確

3、定了其核心利益相關(guān)者;在此基礎(chǔ)上，分析公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的形成機(jī)理，并基于核心利益相關(guān)者的視角提出工程性能、運(yùn)行效率、周邊配套以及經(jīng)濟(jì)效益等四個(gè)公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的評(píng)價(jià)維度。
　　(3)采用文獻(xiàn)分析法識(shí)別公租房項(xiàng)目可持續(xù)性的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按照公租房項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)的四個(gè)維度歸納總結(jié)，在此基礎(chǔ)上通過(guò)頻數(shù)統(tǒng)計(jì)法和對(duì)核心利益相關(guān)者進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查的方法構(gòu)建出公租房項(xiàng)目可持續(xù)性定量評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系。
　　(4)綜合考慮可持續(xù)性評(píng)價(jià)常用方法的