基于PROBIT離散選擇模型的綠色住宅消費(fèi)行為研究.pdf

1、在綠色住宅的消費(fèi)選擇過程中,存在著很多的不確定性。消費(fèi)者的個(gè)體因素、心理行為、綠色住宅的產(chǎn)品特征和環(huán)境文化因素都會(huì)對(duì)選擇過程產(chǎn)生重要影響,本研究的目的是從消費(fèi)者行為理論、PROBIT離散選擇模型、行為經(jīng)濟(jì)學(xué)等多維視角對(duì)綠色住宅的消費(fèi)選擇過程進(jìn)行分析研究,探討綠色住宅消費(fèi)選擇的影響因素以及消費(fèi)者對(duì)綠色住宅的支付行為和支付意愿。
　　研究方法主要是通過調(diào)查問卷的形式以天津地區(qū)為例進(jìn)行實(shí)證研究,具體方法和成果如下:
　　1.借鑒中

2、外學(xué)者關(guān)于消費(fèi)者行為理論研究的成果,構(gòu)建了一個(gè)綠色住宅消費(fèi)選擇的影響模型,對(duì)影響綠色住宅消費(fèi)的環(huán)境因素和文化因素進(jìn)行了分析。
　　2.采用特征價(jià)格方程對(duì)包括中新生態(tài)城在內(nèi)的天津地區(qū)六個(gè)項(xiàng)目綠色住宅的產(chǎn)品特征進(jìn)行實(shí)證分析,研究發(fā)現(xiàn)綠色住宅的部分特征(節(jié)能與環(huán)保材料應(yīng)用、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、社區(qū)綠化與噪音控制、系統(tǒng)室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng))對(duì)價(jià)格有重要影響,而中水系統(tǒng)等產(chǎn)品特征對(duì)消費(fèi)選擇行為幾乎沒有影響。在實(shí)證的基礎(chǔ)上對(duì)影響綠色住宅消費(fèi)的產(chǎn)品因素

3、進(jìn)行了分析。
　　3.使用模糊語(yǔ)義量表構(gòu)建一個(gè)模糊語(yǔ)義下的PROBIT模型(FuzzyLinguisticProbitModel),對(duì)天津地區(qū)綠色住宅的消費(fèi)選擇行為進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明:通常情況下消費(fèi)者不愿意為綠色住宅多付費(fèi),但是如果住宅具備節(jié)能與環(huán)保材料應(yīng)用、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、社區(qū)綠化與噪音控制系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)四項(xiàng)特征將使消費(fèi)者的選擇概率分別提高6.7％、7.8%、11.6%、15.6%;收入每提高一個(gè)等級(jí)消費(fèi)者的選擇概

4、率將提高9.1%。
　　4.應(yīng)用TOBIT模型對(duì)綠色住宅消費(fèi)選擇中的支付意愿進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明受訪者對(duì)綠色住宅產(chǎn)品特征的支付意愿存在臨界值,受訪者愿意為節(jié)能與環(huán)保材料應(yīng)用、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、社區(qū)綠化與噪音控制系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)等四項(xiàng)重要特征支付的額外費(fèi)用最多不超過1.7%、2.7%、5.6%和3.5%。
　　5.以行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的前景理論和跨期選擇為基礎(chǔ)對(duì)綠色住宅的消費(fèi)行為進(jìn)行了理論探討和分析。這些分析基本解釋了離散選擇