深圳新瀾物業(yè)公司“村改居”社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新研究.pdf

1、工業(yè)化大發(fā)展促進(jìn)了城市擴(kuò)張。一部分農(nóng)村地區(qū)以“城中村”的形式出現(xiàn)在了城市的邊緣地帶。“村改居”惠民安置工程就是為了解決“城中村”現(xiàn)象，縮小城鄉(xiāng)二元差異，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，具有過(guò)渡性質(zhì)?！按甯木印辈皇呛?jiǎn)單的將村民委員會(huì)改為社區(qū)居民委員會(huì)，也不是簡(jiǎn)單的將村民身份改為居民身份，其牽涉到了戶籍制度、土地管理制度等的轉(zhuǎn)變，更為重要的是要對(duì)村民生活方式、生活習(xí)慣、生活觀念進(jìn)行轉(zhuǎn)變。由于“村改居”工程的復(fù)雜性，在經(jīng)歷諸多嘗試以后，實(shí)施者們發(fā)現(xiàn)要想

2、順利實(shí)現(xiàn)1億人口又好又快的轉(zhuǎn)移城鎮(zhèn)就不能僅僅依靠政府的力量，而要充分調(diào)動(dòng)社會(huì)，以多元的力量參與到工程中去?！按甯木印蔽飿I(yè)管理模式由此應(yīng)運(yùn)而生。
　　本文就是在“村改居”實(shí)施物業(yè)管理的環(huán)境下，以新瀾物業(yè)為例，探討了在政府引導(dǎo)下，市場(chǎng)力量對(duì)于“村改居”物業(yè)管理的創(chuàng)新發(fā)展。文章首先梳理了國(guó)內(nèi)外有關(guān)物業(yè)管理、“村改居”物業(yè)管理的相關(guān)文獻(xiàn)，之后對(duì)新瀾物業(yè)所管理的社區(qū)管理現(xiàn)狀進(jìn)行描述。介紹了新瀾物業(yè)的基本情況,所管轄區(qū)物業(yè)的建設(shè)特點(diǎn)。同時(shí)，研