房建項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制方法研究.pdf

1、近年來(lái)，廣東省電信公司規(guī)模不斷擴(kuò)大，通信能力和通信服務(wù)水平不斷提高，業(yè)務(wù)量劇增，經(jīng)常開(kāi)發(fā)新的房建項(xiàng)目。在經(jīng)營(yíng)規(guī)模的飛速發(fā)展中，新技術(shù)和新管理理念的應(yīng)用使得公司運(yùn)營(yíng)成本趨于降低，但日益增加的房建項(xiàng)目及基礎(chǔ)設(shè)施工程的造價(jià)卻是一個(gè)不和諧的因素，因此降低房建項(xiàng)目造價(jià)成為電信公司當(dāng)前殛待解決的問(wèn)題。 一個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段是控制造價(jià)的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，工程造價(jià)的影響度占75﹪以上，但實(shí)施階段卻是最后實(shí)現(xiàn)其功能及作用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。實(shí)施階段是利用建筑材

2、料、構(gòu)配件及機(jī)具設(shè)備通過(guò)人工勞動(dòng)把施工圖紙變成工程實(shí)體的階段，是建設(shè)資金投放量最大的階段，是造價(jià)管理中業(yè)主與承包商矛盾最突出的階段。因此，工程項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制的作用也極其重要。 本文通過(guò)對(duì)深圳、佛山先后建成的信息大樓進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，分析了房建項(xiàng)目造價(jià)的影響因素。在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上，選擇兩棟典型的信息大樓，針對(duì)其在實(shí)施階段造價(jià)控制的實(shí)際情況和存在的問(wèn)題，在總結(jié)造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，總結(jié)出一條適用于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的工程項(xiàng)目實(shí)施