企業(yè)與農(nóng)戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假社區(qū)模式研究——基于農(nóng)戶意愿的調(diào)查.pdf

1、隨著中國人口的快速老齡化，人們對養(yǎng)老問題的關(guān)注度不斷上升，養(yǎng)老已成為一個方興未艾的大產(chǎn)業(yè);此外，按照農(nóng)業(yè)部公布的全國農(nóng)業(yè)“十二五”規(guī)劃，預(yù)計農(nóng)業(yè)的觀光休閑、文化傳承等功能進(jìn)一步拓展，農(nóng)業(yè)農(nóng)村服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。故休閑養(yǎng)老應(yīng)成為未來鄉(xiāng)村度假旅游開發(fā)的重要方向之一。
　　 我國有相當(dāng)豐富的鄉(xiāng)村旅游資源。由于勞動力大量涌人城市，有大量的閑置房產(chǎn)可以進(jìn)行鄉(xiāng)村度假旅游項目的開發(fā)運作。目前，我國鄉(xiāng)村度假旅游項目最常見的就是企業(yè)與農(nóng)戶合作開發(fā)模式

2、，例如:浙江“聯(lián)眾模式”。在類似“聯(lián)眾模式”這樣企業(yè)與農(nóng)戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假項目的模式中，需要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)項目的用地全部來自于農(nóng)戶的住宅資源，農(nóng)戶的利益是應(yīng)該被放在第一位的。若投資企業(yè)忽略農(nóng)戶利益僅單純考慮自身盈利的話，此類型商業(yè)開發(fā)項目是很難可持續(xù)地發(fā)展下去。
　　 因此，本文對農(nóng)戶參與合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假社區(qū)的意愿情況進(jìn)行相關(guān)的分析研究，從而為筆者基于保障農(nóng)戶權(quán)益的視角去整體構(gòu)思企業(yè)與農(nóng)戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假社區(qū)模式提供依據(jù)。當(dāng)前我國

3、正在努力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，試圖建立地位平等、開放互通、互補互促、共同進(jìn)步、平等和諧的城鄉(xiāng)關(guān)系。本文構(gòu)思的鄉(xiāng)村度假社區(qū)商業(yè)開發(fā)模式雖然是一種新興的非主流的新農(nóng)村建設(shè)模式，但其所表現(xiàn)出的城鄉(xiāng)互動、風(fēng)險共擔(dān)、保護(hù)環(huán)境、支持可持續(xù)發(fā)展，無論是在現(xiàn)實，還是在理論上都有其重要的價值和意義。
　　 本研究通過對鄉(xiāng)村度假社區(qū)規(guī)劃項目所在鄉(xiāng)村的農(nóng)戶家庭抽樣調(diào)查，將他們對部分住宅集中經(jīng)營度假社區(qū)的合作意愿進(jìn)行分析研究，調(diào)研表明:企業(yè)與農(nóng)戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度

4、假社區(qū)項目是具有可操作性的;樣本農(nóng)戶對投資模式的偏好可能更多是出于對自己家庭實際情況的考慮;樣本農(nóng)戶對收益（租金或股金分紅、工資報酬）以及對參與運營、管理工作的訴求與預(yù)期均有表現(xiàn)出理性經(jīng)濟(jì)人特征以及較強的自我保護(hù)意識;村集體或鎮(zhèn)政府對農(nóng)戶部分住宅集中經(jīng)營度假社區(qū)的態(tài)度、農(nóng)戶重要關(guān)系人的行為態(tài)度、政府的農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策、企業(yè)運作社區(qū)運作的機(jī)制等各種外部因素對樣本農(nóng)戶將部分住宅集中經(jīng)營度假社區(qū)合作意愿是有著比較顯著的影響。通過對“聯(lián)眾模式”的分