建行大連分行個人住房貸款風(fēng)險管理研究.pdf

1、個人住房貸款（簡稱房貸）是中國建設(shè)銀行大連市分行（簡稱建行大連分行）最重要的個人信貸業(yè)務(wù)。目前大連市個人住房市場正處于趨勢變化的敏感時期，作為市場份額最大的商業(yè)銀行，建行大連分行房貸面臨的市場風(fēng)險也在不斷加大。研究房貸風(fēng)險及其管理對策，對建行大連分行加強(qiáng)此項業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理具有重要的現(xiàn)實意義。
　　本文立足大連市個人住房市場，對建行大連分行房貸市場風(fēng)險進(jìn)行深入分析，提出防范風(fēng)險的具體建議。全文共分六章。第一章是緒論部分;第二章闡述國

2、內(nèi)外房貸市場風(fēng)險的研究成果;第三章對建行大連分行房貸市場風(fēng)險進(jìn)行定性分析;第四章對建行大連分行房貸市場風(fēng)險進(jìn)行計量分析;第五章提出防范房貸市場風(fēng)險的具體建議;第六章是本文的結(jié)論。
　　本文的研究重點有三:一是個人住房市場價格的變化趨勢;二是房貸市場風(fēng)險的性質(zhì)和計量;三是加強(qiáng)房貸市場風(fēng)險管理的具體建議。
　　本文的特色和創(chuàng)新主要表現(xiàn)在以下三個方面:
　　(1)將建行大連分行房貸的市場風(fēng)險具體定性為房貸的不良貸款額和違約損

3、失額，定性后的市場風(fēng)險管理更具有針對性，解決了建行大連分行房貸市場風(fēng)險管理目標(biāo)模糊的問題。
　　(2)設(shè)計了對房貸市場風(fēng)險進(jìn)行計量的研究方法，該方法應(yīng)用實證模型和壓力測試工具，能夠?qū)κ袌鲲L(fēng)險影響下的不良貸款和違約損失情況進(jìn)行有效測算，解決了建行大連分行房貸市場風(fēng)險計量難的問題。
　　(3)制訂了防范房貸市場風(fēng)險的具體措施，通過貸款價值比管理、收入能力旁證、違約風(fēng)險補(bǔ)償和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等措施，統(tǒng)一了市場風(fēng)險的管理手段，改變了以往房貸