G行北海分行個人住房貸款風險控制研究.pdf

1、個人住房貸款是商業(yè)銀行主要的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，由于其與人民群眾生活最息息相關(guān)，風險較低，能夠帶來長期、穩(wěn)定的利息收入，受到各商業(yè)銀行的青睞。個人住房貸款同時具有利率低，風險暴露滯后、受到房地產(chǎn)市場影響程度大，不良貸款起訴周期長等特點。北海市是首批14個沿海開放城市之一，房地產(chǎn)市場以高庫存率、長消化周期而倍受關(guān)注。
　　截止2016年末G行北海分行在北海市個人住房貸款份額排名第六，以不良貸款率低，風險控制水平高在業(yè)內(nèi)著稱，但是隨著經(jīng)營環(huán)

2、境和市場環(huán)境的變化，個人住房貸款違約壓力逐步增大，關(guān)注類不良貸款占比高于北海市平均水平。因此，本研究目的在于提高G行北海分行個人住房貸款風險控制能力，實現(xiàn)科學、規(guī)范、高效管理、保持長期穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)為北海市經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。
　　基于相關(guān)基礎(chǔ)理論，以G行北海分行個人住房貸款風險控制問題為研究對象。研究首先闡述個人住房貸款的概念、風險點、為分析G行北海分行個人住房貸款風險控制現(xiàn)狀研究提供理論依據(jù);然后，剖析北海市住房市場、G行北海分