C銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、自1998年住房制度改革以來(lái),我國(guó)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展,已日益成為各商業(yè)銀行的重要信貸業(yè)務(wù)品種,成為我國(guó)城市居民解決住房問(wèn)題的主要融資工具。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展、人口城市化率的不斷提升,在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi),個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)仍將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)。
　　 個(gè)人住房貸款由于具備按月還款、抵押物有保障等特點(diǎn),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,但是,這并不表明個(gè)人住房貸款無(wú)風(fēng)險(xiǎn),相反地,個(gè)人住房貸款始終存在各種風(fēng)險(xiǎn)隱患,比如來(lái)自開(kāi)發(fā)商的

2、假按揭風(fēng)險(xiǎn),來(lái)自借款人自身的信用風(fēng)險(xiǎn),來(lái)自宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化、房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn),來(lái)自抵押物的風(fēng)險(xiǎn)等等。同時(shí),我國(guó)的個(gè)人住房貸款只有短短十多年歷史,沒(méi)有經(jīng)歷一次完整的周期檢驗(yàn),銀行在風(fēng)險(xiǎn)管理上的經(jīng)驗(yàn)還非常不足。而在當(dāng)前個(gè)人住房貸款快速增長(zhǎng)的時(shí)期,銀行往往在重視業(yè)務(wù)發(fā)展和市場(chǎng)拓展的同時(shí),忽視了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
　　 在這樣的背景下,筆者通過(guò)借鑒國(guó)外個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合自身在C銀行從事個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理的工作實(shí)踐,以C銀行的個(gè)人

3、住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理為研究對(duì)象,從實(shí)際業(yè)務(wù)層面研究C銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的各種風(fēng)險(xiǎn)及其成因,剖析C銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、指出不足,提出具體的改進(jìn)建議,以期對(duì)C銀行和其他商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展有所助益。
　　 通過(guò)分析,本文得出以下基本結(jié)論:1、對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究,有其必要性和重要性。2、個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)成因復(fù)雜多變,應(yīng)有針對(duì)性地制定不同的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。3、要有效管理個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)從