我國住房商品化進(jìn)程中住區(qū)空間形態(tài)的研究.pdf

1、自全面推進(jìn)住房制度的商品化改革以來，住區(qū)的空間形態(tài)發(fā)生了巨大的變化，這種變化是“政治經(jīng)濟(jì)”推動(dòng)形成的，不是單純的建筑師的手筆，因此有必要從“商品化”的本身的特性去探悉住區(qū)空間形態(tài)變化的內(nèi)在原因和將來的可能走向。建設(shè)良好的住區(qū)和塑造優(yōu)質(zhì)的住區(qū)空間形態(tài)，不僅需要建筑師的設(shè)計(jì)，更重要的是從宏觀上調(diào)控把握好“政治經(jīng)濟(jì)”的過程。只有抓住空間變化的內(nèi)核，建筑設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)有的放矢，而不迷失方向。 本文采取“提出問題”和“解決問題”的思路，共

2、分五個(gè)章節(jié)：第一章緒論主要論述了研究住區(qū)空間形態(tài)變化的緣起、目的和意義；第二章提出了“政治經(jīng)濟(jì)學(xué)"的相關(guān)概念，闡明它對(duì)城市和住區(qū)空間研究的意義；第三章介紹了我國住房商品化的進(jìn)程；第四章為“提出問題”，運(yùn)用“政治經(jīng)濟(jì)學(xué)”對(duì)住區(qū)空間進(jìn)行解析，涉及到了哈維、卡斯泰爾斯、列斐伏爾三位新馬克思主義學(xué)者的主要理論——“地租理論”、“空間分異”和“集體消費(fèi)”，其中主要以長沙的一些住區(qū)為案例進(jìn)行剖析；第五章為“解決問題”，針對(duì)當(dāng)前住區(qū)的空間形態(tài)的弊端，

3、提出了一系列的策略。從住房制度和政策方面，例如“90平方米”的政策，分析它促進(jìn)貧富混居和增加人們公共生活的可能性，以及它對(duì)節(jié)省土地、促進(jìn)住宅的工業(yè)化發(fā)展的作用。還有其他的政策，諸如控制單宗土地出讓規(guī)模和征收土地閑置費(fèi)等，剖析了它們?cè)诮ㄖW(xué)上的意義。解析政策之后，對(duì)資本的行為比如銀行的借貸提出建議，作者提倡從“急劇性資金”轉(zhuǎn)變到到“漸次性資金”。最后回到建筑學(xué)上來，提出城市規(guī)劃中公眾參與的重要性，住區(qū)的設(shè)計(jì)則需更深入提倡城市設(shè)計(jì)，提出新城