城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)價格的影響分析——以哈爾濱市為例.pdf

1、城鎮(zhèn)化是我國經(jīng)濟發(fā)展過程中所必然出現(xiàn)的現(xiàn)象。哈爾濱市作為副省級省會城市，其城鎮(zhèn)化發(fā)展在促進全市乃至全省的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展中具有重要的地位和作用，城鎮(zhèn)化的發(fā)展是解決“三農(nóng)”問題的重要途徑，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。哈爾濱市正努力形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局，推進城鎮(zhèn)化發(fā)展的制度創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，提高城鎮(zhèn)規(guī)劃水平和發(fā)展質(zhì)量，完善加快城鎮(zhèn)化發(fā)展的財稅、投融資等配套政策。
　　城鎮(zhèn)化發(fā)展在擴大城市數(shù)量和城市規(guī)模的同時，也引起了城

2、鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)和功能的轉(zhuǎn)變。城鎮(zhèn)化所引起的人口流動、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化以及城鄉(xiāng)居住布局的改善都將對住房建設(shè)產(chǎn)生一定的影響。大量的人口流向城市引起大量住房固定性需求，在社會保障方面，讓進入城市的農(nóng)村人口居者有其屋將是未來幾年哈爾濱市政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵。
　　本文意在從影響房地產(chǎn)價格的因素和城鎮(zhèn)化產(chǎn)生的影響出發(fā)，結(jié)合哈爾濱市實際情況，研究城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)價格的影響關(guān)系。本文以哈爾濱為例，從城鎮(zhèn)化帶來的影響出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)價格的影響因子，提取影響