舊城改造模式與運(yùn)行機(jī)制研究.pdf

1、當(dāng)前,世界各地都面臨著舊城改造與城市復(fù)興的問題,并進(jìn)行了許多改造和開發(fā)的實(shí)踐活動,使舊城改造在全球范圍成為了城市建設(shè)的熱點(diǎn)。西方發(fā)達(dá)國家的舊城改造在經(jīng)歷了長期實(shí)踐之后已逐漸走向成熟,改造模式從迅速的、追求現(xiàn)代化的、大規(guī)模的全部推倒重建轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎的、分階段的和可持續(xù)的漸進(jìn)式改善,強(qiáng)調(diào)舊城改造是一個連續(xù)不斷的過程。具體操作上也由“政府全程操作”轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢龑?dǎo)、開發(fā)商操作”和“居民參與”。政府通過宏觀調(diào)控和微觀調(diào)控相結(jié)合的方式,充分考慮居民的

2、權(quán)益,形成了可持續(xù)的城市發(fā)展模式,朝著社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等綜合效益的良性循環(huán)發(fā)展。我國改革開放二十多年來,經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市建設(shè)與管理也取得了明顯成效。但是,在舊城改造繁榮發(fā)展的背后也出現(xiàn)了一系列與社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境相關(guān)的問題。政府干預(yù)不當(dāng),管理效率低下,或者在純經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下,開發(fā)商只顧自身利益,忽視城市規(guī)劃總體利益、人的利益、社會利益、生態(tài)環(huán)境等的消極影響時有發(fā)生。這既有社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的深層次原因,也存在舊城改造理論和實(shí)踐研究方面的局限

3、和不足。如何尋找一條適合中國國情的舊城改造之路,最終實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物質(zhì)環(huán)境改善相結(jié)合的可持續(xù)發(fā)展是我們首要解決的問題。本論文首先從剖析當(dāng)代西方和我國舊城改造的理論與實(shí)踐出發(fā),總結(jié)了國內(nèi)外舊城改造發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),為我國新形勢下的舊城改造提供了理論和實(shí)踐參考。其次,通過我國舊城改造的特點(diǎn)和現(xiàn)狀,總結(jié)出當(dāng)前改造中存在的主要問題,并對這些問題進(jìn)行了深層次的剖析。再次,分別歸納整理出了西方發(fā)達(dá)國家和我國舊城改造的幾種模式和運(yùn)行機(jī)制,對其特