基于GIS的房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)構(gòu)建.pdf

1、我國在近幾年出現(xiàn)了一輪房地產(chǎn)熱。伴隨著這輪房地產(chǎn)熱，社會上出現(xiàn)了對于房地產(chǎn)發(fā)展功過是非的爭論。社會各界對房地產(chǎn)形式的爭論豐富了人們對于房地產(chǎn)問題的認識，但是，也給我們對房地產(chǎn)現(xiàn)狀的認識帶來了紊亂，尤其是根據(jù)片面的指標，得出的偏激言論，可能會助長房地產(chǎn)炒作或者造成慌亂。在這種背景下，開始出現(xiàn)了房地產(chǎn)預警的研究。試圖建立一套既有理論依托、又簡便實用的體系，用以反映房地產(chǎn)經(jīng)濟周期波動、房地產(chǎn)市場的冷熱、房地產(chǎn)泡沫，以及反映房地產(chǎn)運行是否正常的

2、真實情況，并對房地產(chǎn)的發(fā)展情況進行預警預報。 本文以房產(chǎn)管理部門的職能為著眼點，從房地產(chǎn)管理的目的出發(fā)，分析當前房地產(chǎn)市場的特點，從而提出構(gòu)建房地產(chǎn)市場預警預報系統(tǒng)的必要性。通過對比各種房地產(chǎn)預警預報理論和方法，找到一個切實可行的系統(tǒng)構(gòu)建方案。以建設“基于GIS的房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)”展開，介紹了構(gòu)建系統(tǒng)的所運用的數(shù)據(jù)倉庫，數(shù)據(jù)挖掘技術和預警預報理論，分析了系統(tǒng)的架構(gòu)和模塊設置。著重介紹了景氣循環(huán)法預警和綜合模擬法預警的算法，并對