基于GIS的房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)構(gòu)建.pdf

1、我國(guó)在近幾年出現(xiàn)了一輪房地產(chǎn)熱。伴隨著這輪房地產(chǎn)熱，社會(huì)上出現(xiàn)了對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)展功過是非的爭(zhēng)論。社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)形式的爭(zhēng)論豐富了人們對(duì)于房地產(chǎn)問題的認(rèn)識(shí)，但是，也給我們對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)識(shí)帶來了紊亂，尤其是根據(jù)片面的指標(biāo)，得出的偏激言論，可能會(huì)助長(zhǎng)房地產(chǎn)炒作或者造成慌亂。在這種背景下，開始出現(xiàn)了房地產(chǎn)預(yù)警的研究。試圖建立一套既有理論依托、又簡(jiǎn)便實(shí)用的體系，用以反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷熱、房地產(chǎn)泡沫，以及反映房地產(chǎn)運(yùn)行是否正常的

2、真實(shí)情況，并對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展情況進(jìn)行預(yù)警預(yù)報(bào)。 本文以房產(chǎn)管理部門的職能為著眼點(diǎn)，從房地產(chǎn)管理的目的出發(fā)，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，從而提出構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的必要性。通過對(duì)比各種房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)理論和方法，找到一個(gè)切實(shí)可行的系統(tǒng)構(gòu)建方案。以建設(shè)“基于GIS的房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”展開，介紹了構(gòu)建系統(tǒng)的所運(yùn)用的數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)和預(yù)警預(yù)報(bào)理論，分析了系統(tǒng)的架構(gòu)和模塊設(shè)置。著重介紹了景氣循環(huán)法預(yù)警和綜合模擬法預(yù)警的算法，并對(duì)