基于GIS的商業(yè)房地產(chǎn)選址的研究.pdf

1、隨著21世紀(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全國(guó)各地都在大量興建購(gòu)物中心等商業(yè)房地產(chǎn)，同時(shí)國(guó)外的商業(yè)巨頭也紛紛進(jìn)駐國(guó)內(nèi)，使商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)變得異常激烈。許多開(kāi)發(fā)商往往只看到商業(yè)房地產(chǎn)建成后帶來(lái)的豐厚利潤(rùn)，但從根本上忽視了一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，即商業(yè)項(xiàng)目的選址論證工作。其片面地以為只要拿到一塊地，筑巢引鳳，招來(lái)大商家，然后就可以賺得缽滿盆滿，卻忘了其投資巨大、風(fēng)險(xiǎn)極高、專業(yè)性極強(qiáng)的特點(diǎn)，結(jié)果開(kāi)發(fā)商為此付出了極大的代價(jià)。
　　目前，國(guó)內(nèi)在進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)選址分析

2、時(shí)大多是利用經(jīng)驗(yàn)將各種影響因素進(jìn)行比較，確定商業(yè)房地產(chǎn)選址；或者把實(shí)際非常復(fù)雜的商業(yè)房地產(chǎn)選址問(wèn)題用己有的(或提出新的)抽象和簡(jiǎn)化的數(shù)學(xué)模型來(lái)求解，確定商業(yè)房地產(chǎn)，這些方法都不能科學(xué)的選址。近年來(lái)，隨著GIS技術(shù)的發(fā)展，特別是GIS融合了空間分析和建模等特點(diǎn)，為解決傳統(tǒng)選址方法所面臨的難題提供了新思路和技術(shù)支持。本文研究的方法：通過(guò)把握商業(yè)房地產(chǎn)選址的商圈理論和商業(yè)房地產(chǎn)自身的特點(diǎn)和規(guī)律，利用GIS空間分析功能進(jìn)行分析選址。本文在選址分