XX公司房地產(chǎn)開發(fā)的投資組合研究.pdf

1、論文以現(xiàn)代投資組合理論為研究的理論基礎(chǔ),從風(fēng)險(xiǎn)分散原理、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)與非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)概念出發(fā)對(duì)房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型進(jìn)行了定性分析,了解了房地產(chǎn)類型及其風(fēng)險(xiǎn)和影響因素,便于房地產(chǎn)開發(fā)商或?qū)I(yè)人員分析投資的收益和風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)Markowitz現(xiàn)代投資組合選擇模型進(jìn)行分析,提出Markowitz投資組合模型在房地產(chǎn)應(yīng)用上的局限性,并對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)后形成房地產(chǎn)投資組合模型,再根據(jù)房地產(chǎn)自身特點(diǎn)將由Markowitz改進(jìn)的房地產(chǎn)投資組合模型進(jìn)一步推廣,運(yùn)用模糊

2、數(shù)學(xué)、數(shù)據(jù)平滑、主觀概率等方法建立投資者期望收益下的風(fēng)險(xiǎn)最小投資組合數(shù)學(xué)模型。給出了房地產(chǎn)投資組合進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇的判斷公式和收益率風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。把SWOT分析法和專家調(diào)查法結(jié)合起來,依據(jù)對(duì)房地產(chǎn)投資類型的分析對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)測,論證了在多項(xiàng)目房地產(chǎn)投資中,如何選取最優(yōu)的投資組合和最優(yōu)的投資比例進(jìn)行投資,達(dá)到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)且獲得理想經(jīng)濟(jì)收益目的。實(shí)踐證明了收益率風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)與模糊投資組合模型相結(jié)合,是一種有效的量化方法。它可以為房地產(chǎn)開發(fā)商在多項(xiàng)