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1、當(dāng)今世界各大城市在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和維護(hù)社會(huì)公正方面正面臨著進(jìn)退兩難的困境。改革開放以來,隨著我國經(jīng)濟(jì)文化的快速發(fā)展,我國城市的發(fā)展正以前所未有的規(guī)模展開著。城市的發(fā)展,客觀上要求對(duì)原有的城市結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,使其布局更加合理,以適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的生產(chǎn)力發(fā)展和人們需要改善生活條件的迫切要求,因此城市更新就成為了一種必然的趨勢(shì)。而城市土地的開發(fā)是城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提,是城市其它各項(xiàng)建設(shè)的前期工程,所以城市更新的首要步驟是對(duì)城市
2、土地進(jìn)行開發(fā),讓土地開發(fā)成為城市發(fā)展的先行兵。 本文是在我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展、城市結(jié)構(gòu)急劇變化的背景下,針對(duì)當(dāng)前城市更新與城市土地(房地產(chǎn))開發(fā)過程中出現(xiàn)的一些新現(xiàn)象和新問題,有所側(cè)重地展開了較為細(xì)致的探討。 內(nèi)容上,本文是在城市更新的眾多理論的基礎(chǔ)上,從城市土地開發(fā)的角度出發(fā),分別從宏觀和微觀兩個(gè)層面來分析城市更新中包括土地市場(chǎng)及城市更新各利益主體關(guān)系在內(nèi)的市場(chǎng)環(huán)境:運(yùn)用城市經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)和博弈論方法對(duì)城市更新背景下的土地
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