九久時代廣場項目定位研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國家的重要支柱產(chǎn)業(yè)，近年來在啟動內(nèi)需、調(diào)控經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮了其他行業(yè)不可替代的積極作用。隨著我國近年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，整個房地產(chǎn)市場形成了以產(chǎn)品和價格為主導(dǎo)的市場竟爭格局。開發(fā)企業(yè)只有堅持以市場為導(dǎo)向，不斷滿足客戶的要求，才能被市場所接受，才能保證項目的成功和企業(yè)的開發(fā)利潤。否則，投入開發(fā)的大量資金不能及時收回，不但無法實現(xiàn)利潤，而且還會造成企業(yè)運作資金緊張，甚至危及企業(yè)的生存和發(fā)展。因此，為了實現(xiàn)樓盤的暢銷，房地產(chǎn)項目開

2、發(fā)運作的前期定位工作顯得尤為重要。本文系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)項目定位的相關(guān)內(nèi)容，包括項目定位的概念及其發(fā)展、房地產(chǎn)項目市場定位的原則、流程、內(nèi)容方法。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合具體的中鐵久九時代廣場項目，應(yīng)用定位的相關(guān)理論和方法進行實證研究，在宏觀、區(qū)域以及微觀市場調(diào)查和分析的基礎(chǔ)上，對整個項目進行包括該項目的產(chǎn)品類型、目標客戶群、產(chǎn)品檔次、功能以及建筑規(guī)模等方面的定位分析。
　　根據(jù)對區(qū)域概況和市場環(huán)境的綜合分析，考慮各類房地產(chǎn)項目市場需求以