我國(guó)城市房屋拆遷中的博弈分析及解決辦法.pdf

1、近年來(lái)，因?yàn)椴疬w而產(chǎn)生的社會(huì)問(wèn)題越演越烈，嚴(yán)重影響了社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。在這樣的背景下，研究拆遷各方的行為邏輯和博弈策略具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文主要用博弈的思想和方法分析問(wèn)題，試圖通過(guò)博弈分析將宏觀與微觀，主觀和客觀之間進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。文章在建立博弈模型的前提下，詳細(xì)分析了博弈各方的主要策略和博弈行為的邏輯分析。在筆者看來(lái)，博弈各方都是為了獲取盡可能大的利益，而博弈各方的強(qiáng)弱之勢(shì)又主要取決于各方的籌碼。最后說(shuō)明博弈各方在這

2、個(gè)非零和博弈過(guò)程中需要一個(gè)公平規(guī)范的博弈平臺(tái)，尤其當(dāng)博弈一方明顯處于劣勢(shì)時(shí)，更應(yīng)保障處于弱勢(shì)一方有暢通合理的利益表達(dá)方式和機(jī)制。
　　在城市房屋拆遷的過(guò)程中，政府、開(kāi)發(fā)商和被拆遷人三者之間為了爭(zhēng)取各自的利益而博弈。政府和開(kāi)發(fā)商分別擁有行政和經(jīng)濟(jì)資源，在博弈中處于強(qiáng)勢(shì)地位；而被拆遷人基本不占有多少經(jīng)濟(jì)和組織資源，在博弈中處于弱勢(shì)地位。由于法律、制度、博弈規(guī)則等的不完善導(dǎo)致各方博弈所處地位不均等，所以經(jīng)常出現(xiàn)補(bǔ)償過(guò)低，強(qiáng)制拆遷等問(wèn)題。