城市房屋拆遷中的利益衡平——兼論我國城市房屋拆遷制度的完善.pdf

1、城市建設(shè)離不開拆遷，這是城市發(fā)展的需要。房屋拆遷關(guān)系到公民財產(chǎn)權(quán)的自由、限制和保護，因此眾人關(guān)注。由于我國現(xiàn)有的城市房屋拆遷制度不完善，導(dǎo)致拆遷中存在著很多不合理的現(xiàn)象，使被拆遷人的合法權(quán)益得不到有效保護，政府或拆遷人侵害被拆遷人合法權(quán)益的現(xiàn)象愈演愈烈，并引發(fā)一系列惡性拆遷事件，由此引發(fā)的社會矛盾日趨尖銳。
　　 筆者根據(jù)工作中遇到的案例，結(jié)合實踐對城市房屋拆遷中的矛盾進行研究，在明確城市房屋拆遷性質(zhì)的基礎(chǔ)上，就現(xiàn)行房屋拆遷存在

2、的立法缺陷進行深入、細致的分析，并提出立法完善建議，力求在公益維護與私權(quán)捍衛(wèi)的交叉碰撞之間達到雙贏平衡，以期對這一關(guān)系社會廣大群體利益的民生問題得以走向成熟、完善。
　　 全文共分四章：第一章“城市房屋拆遷的矛盾與制度缺陷”，根據(jù)當前城市房屋拆遷的矛盾表現(xiàn)分析其存在的問題，進而認識到現(xiàn)行城市房屋拆遷制度的缺陷；第二章“城市房屋拆遷的法律性質(zhì)”，首先區(qū)分公益拆遷與商業(yè)拆遷，然后在理順城市房屋拆遷法律關(guān)系的基礎(chǔ)上，明確其性質(zhì)為行政征