我國城市房屋拆遷中的補償制度研究.pdf

1、我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，伴隨著另外一種現(xiàn)象-城市房屋拆遷。近年來，在城市房屋拆遷中一系列惡性事件的爆發(fā)，使城市房屋拆遷成為人們關(guān)注的重要社會問題。而城市房屋拆遷問題頻發(fā)的根源在于房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不合理。城市房屋拆遷補償涉及政府、拆遷人、被拆遷人、抵押人、租賃人等多方主體的利益，處理不當(dāng)容易損傷各主體的財產(chǎn)權(quán)甚至是生存權(quán)。目前城市房屋拆遷補償問題已經(jīng)引起了學(xué)界的關(guān)注，但研究不夠深入，我國的法律、法規(guī)對這一問題的規(guī)定也不夠明

2、確，因此，筆者選擇城市房屋拆遷補償問題作為研究課題。筆者在已有研究基礎(chǔ)上采用理論與實證分析相結(jié)合的方法，通過梳理我國城市房屋拆遷補償?shù)臍v史進程和現(xiàn)行法律法規(guī)，并適當(dāng)借鑒國外經(jīng)驗，分析了我國城市房屋拆遷補償中存在的問題，提出了幾點完善的建議，以期能對我國城市房屋拆遷補償問題的妥善解決做出微薄貢獻。
　　 本文共分為五章。
　　 第一章引言，主要介紹本文的選題背景，問題的提出，研究目的、意義和研究方法，以及研究現(xiàn)狀。

3、　　 第二章城市房屋拆遷補償制度的理論。首先闡述了城市房屋拆遷補償?shù)姆尚再|(zhì)，接著分析了我國城市房屋拆遷補償過程中存在的民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系以及我國城市房屋拆遷補償存在的特點，最后對比介紹了國外主要國家的城市房屋拆遷補償制度理論和法律規(guī)定。
　　 第三章我國城市房屋拆遷補償存在的問題。梳理了我國城市房屋拆遷補償?shù)臍v史進程，從中找出存在的問題并分析存在這些問題的原因。最后，通過重慶最牛釘子戶的案例進行了實證分析。