象山商業(yè)街設(shè)計研究【畢業(yè)論文】

1、<p><b>　　本科畢業(yè)設(shè)計</b></p><p><b>　　建筑學(xué)</b></p><p><b>　　象山商業(yè)街設(shè)計研究</b></p><p>　　the Research of Xiangshan Commercial Design</p><p>&

2、lt;b>　　象山商業(yè)街設(shè)計研究</b></p><p>　　摘要：該方案位于浙江省寧波象山縣城市新中心區(qū)E地塊，丹河路與興盛路交叉口的西北角。設(shè)計通過對當(dāng)?shù)貙嶋H情況的調(diào)研和總結(jié)以及對世界相似成功案例的分析，探討和研究了本地塊的商業(yè)建筑空間與環(huán)境，注重以休閑、娛樂、餐飲為主的，為城市人群提供較高層次的消費(fèi)功能及旅游者的服務(wù)，同時突出濱水景觀特色，規(guī)劃形成濱水商業(yè)景觀帶，打造象山城市時尚地標(biāo)，建設(shè)

3、象山最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。整個商業(yè)綜合體采用了退臺錯疊形式，積極利用了地塊北面的小河以及綠化隔離帶，沿河建筑面采用大量的曲面形式，柔化了建筑的邊界，更好地融入環(huán)境中，仿佛與河水一起此起彼伏。建筑由一條中心主線貫穿東西，其間穿插4個圓形的玻璃盒子共享空間。</p><p>　　關(guān)鍵詞：商業(yè)；空間；環(huán)境</p><p>　　The Research of Xiangshan Commer

4、cial Design</p><p>　　Abstract :The project is located in block E of new city center in Xiangshan, Ningbo,Zhejiang .It at the north-west corner of the cross of Dan river Road and Xingsheng Road. Through

5、the investigation of local situation and the summary and analysis of the world ’s successful similar cases, discussion and research on the local pieces of commercial building space and environment, this project seem

6、s to paying attention to leisure, entertainment, catering primarily for the urban population, provide hi</p><p><b>　　目　錄</b></p><p>　　1引言（小三號字粗黑體）1</p><p><b>　　1

7、.1項目位置1</b></p><p><b>　　1.2項目背景1</b></p><p>　　1.2.1基地現(xiàn)狀1</p><p>　　1.2.2周邊環(huán)境2</p><p><b>　　2材料與方法2</b></p><p><b>　　

8、2.1設(shè)計依據(jù)2</b></p><p>　　2.1.1政府規(guī)劃條件2</p><p>　　2.1.2設(shè)計規(guī)范2</p><p><b>　　2.2方案定位2</b></p><p>　　2.2.1功能業(yè)態(tài)3</p><p>　　2.2.2空間形態(tài)3</p>

9、<p><b>　　2.3參考案例4</b></p><p>　　2.3.1深圳華潤萬象城4</p><p>　　2.3.2北京三里屯4</p><p><b>　　3結(jié)果與討論5</b></p><p><b>　　3.1功能布局5</b></p&

10、gt;<p><b>　　3.2空間形態(tài)5</b></p><p><b>　　3.3人車流線6</b></p><p><b>　　3.4建筑風(fēng)格6</b></p><p><b>　　3.5景觀布置6</b></p><p>&l

11、t;b>　　3.6人本思想6</b></p><p><b>　　3.7消防疏散6</b></p><p><b>　　4結(jié)論7</b></p><p>　　4.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)7</p><p><b>　　5展望7</b></p>

12、<p>　　5.1現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與空間的發(fā)展趨勢7</p><p>　　5.2項目可調(diào)整空間8</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)9</b></p><p>　　引言（小三號字粗黑體）</p><p><b>　　項目位置</b></p><p>　　

13、本方案位于浙江省寧波象山縣城市新中心區(qū)E地塊，丹河路與興盛路交叉口的西北角。距離城市中心的人民廣場約800米。</p><p>　　象山，位于浙江省東部沿海中段，寧波市的東南部，在象山港與三門灣之間。象山處于象山半島的東部，由象山半島東部本土和沿海600多個島礁組成，具有“三面環(huán)海，一線穿陸”的理特征。象山是名副其實的半島縣。</p><p>　　象山縣境東西最大距離為70千米，南北最大距

14、離為90千米。陸地總面積1175平方千米，其中半島部分為995平方千米，島礁部分為180平方千米。</p><p>　　象山中心城區(qū)由丹東、丹西、爵溪三個街道組成，總面積111.8平方公里，建成區(qū)面積10平方公里，人口12萬。主要地標(biāo)性建筑有人民廣場、體育館、廣電中心、華翔大廈、國際大酒店等。【1】</p><p><b>　　項目背景</b></p>

15、<p>　　象山縣是寧波市所轄的最南的一個縣，位于寧波和溫州兩個開放城市之間，屬長三角洲經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)區(qū)外沿。1988年被國務(wù)院列為沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。北與寧波北侖開發(fā)區(qū)、鄞州區(qū)一衣帶水，距遠(yuǎn)東經(jīng)濟(jì)中心上海市僅300千米。21世紀(jì)，長江三角洲地區(qū)將是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要增長極。上海國際經(jīng)濟(jì)中心的建設(shè)，特別是寧波現(xiàn)代化國際港口和重化工業(yè)基地的建設(shè)，必將有力地帶動北部象山港和南部石浦港兩大港口的開發(fā)建設(shè)和整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。</p>

16、<p>　　寧波市十二屆人大一次會議提出加快啟動建設(shè)象山港大橋的戰(zhàn)略部署，突顯了象山區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢，將使象山進(jìn)一步融入寧波，接軌上海，聯(lián)通臺州、溫州，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會的全面發(fā)展。</p><p>　　象山港大橋一旦建成，丹城到寧波只有50千米的“半小時旅程”，并且可將同三線等多條高速公路與沿海國道主干線、寧波沿海南線等多條高等級公路連接成網(wǎng)，進(jìn)一步擴(kuò)大干線公路的輻射范圍，實現(xiàn)寧波市“半小時交通經(jīng)濟(jì)圈”的戰(zhàn)

17、略目標(biāo)。加上杭州灣跨海大橋的疊加效應(yīng)，象山將進(jìn)入上?！?小時公路交通圈” ，全面融入以上海為中心的長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，從而進(jìn)入一條社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道。【2】</p><p><b>　　基地現(xiàn)狀</b></p><p>　　基地總用地規(guī)模37463.61平方米，折合約56.20畝，其中承擔(dān)城市道路7816.99平方米，折合約11.73畝；可建設(shè)用地面積29646.62

18、平方米，折合約44.47畝）。基地地形狹長，可建設(shè)用地中東西最遠(yuǎn)相距約410米，南北最短相距越70米，長寬比約6:1?！?】狹長的地勢可能對于基地內(nèi)部各功能的交流帶來不便。</p><p>　　基地地勢平坦，現(xiàn)狀是一整片雜草沙石地，內(nèi)部無水系或綠化。雖然沒有什么特別的地方可以加以利用，但從另一方面說可以完全按照設(shè)計布置基地，沒有太多的限制。</p><p><b>　　周邊環(huán)境&

19、lt;/b></p><p>　　地塊距離市中心人民廣場約800米，還算繁華地帶。周圍住宅、辦公、商業(yè)等多種功能區(qū)域豐富地交織在一起，人流量打。但畢竟還是新區(qū)，周邊規(guī)劃建筑大多還未造好，近期內(nèi)還是較冷清的。</p><p>　　地塊交通便利：西面是城市主干道東谷湖路，道路寬度38米，雙向4車道；南面和東面風(fēng)別是兩條城市次干道——丹河路和興盛路，道路寬度24米，雙向2車道。同時十分方便

20、到達(dá)城市最主要的兩條框架道路：象山港路和天安路，距離不遠(yuǎn)。這給地塊帶來了很大的優(yōu)勢，又方便了城市各個地方人流的到達(dá)，同時也避免了過多的人流，不至于擁擠不堪。</p><p>　　從整個城市中心區(qū)看，地塊可以算是市中心主要景觀帶的一個延伸。因此如何利用現(xiàn)有的資源創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，并使其點(diǎn)亮周邊，進(jìn)一步完善周邊的環(huán)境，從而提升區(qū)域的城市形象顯得尤為重要。而地塊北面的小河以及綠化隔離帶更是提供了地塊本身豐富的景觀，如

21、何善加利用這一特色也是需要考慮的重點(diǎn)。</p><p>　　地塊周邊有多種功能形式的建筑，主要地標(biāo)性建筑有象山財富中心、涌金國際廣場、人民廣場、象山體育館、象山文化中心、水木華庭小區(qū)、陳家山公園、金城華府小區(qū)等。雖然很多地方現(xiàn)在也在規(guī)劃建造中，但可以想象不遠(yuǎn)的未來這里肯定會成為人流豐富，商機(jī)良好的黃金地帶。</p><p><b>　　材料與方法</b></p&

22、gt;<p><b>　　設(shè)計依據(jù)</b></p><p><b>　　政府規(guī)劃條件</b></p><p>　　《象山縣城市新中心區(qū)E地塊（地塊四）規(guī)劃設(shè)計條件》。</p><p><b>　　設(shè)計規(guī)范</b></p><p>　　《民用建筑設(shè)計通則JGJ 37

23、-87》，《商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ48－88》，《建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ 16—87》。</p><p><b>　　方案定位</b></p><p>　　該商業(yè)建筑不同于一般意義上的傳統(tǒng)零售為主，而是以休閑、娛樂、餐飲為主的，為城市人群提供較高層次的消費(fèi)功能的同時，也注目于旅游者的服務(wù)。突出濱水景觀特色，規(guī)劃形成濱水商業(yè)景觀帶，重點(diǎn)發(fā)展文化、旅游、休閑、餐飲和購物等

24、功能，打象山城市時尚地標(biāo)，建設(shè)象山最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。</p><p>　　隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化，生活物質(zhì)和商業(yè)流通比以往任何時代都更為豐富繁榮，生活需求和商品供給也比以往任何時代都更為增加提高。在這一發(fā)展趨勢下，商業(yè)再不僅是供需關(guān)系的簡單體現(xiàn)，而越來越成為涵蓋諸多行業(yè)如制造、零售、服務(wù)、娛樂、餐飲乃至地產(chǎn)、旅游、金融的優(yōu)勢資源組合。以往的商業(yè)形態(tài)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足和包涵這樣的要求，商業(yè)場所休閑化成為一種趨勢。

25、【4】</p><p>　　特別是濱水帶景觀良好的商業(yè)區(qū)，更應(yīng)將以購買實體貨物為目的的商業(yè)經(jīng)營場所，發(fā)展成為以購買實體貨物與購買多樣性服務(wù)相結(jié)合的混合經(jīng)營場所，營造以休閑性購買為特色的場所、以旅游紀(jì)念品購買為特色的場所、以休閑餐飲、休閑娛樂、休閑康體等為主題的大型商業(yè)化街區(qū)。從而使商業(yè)與休閑的現(xiàn)代整合，使消費(fèi)檔次立顯?！?】</p><p>　　另外除了注意與休閑旅游結(jié)合外，還要注意幾個方

26、面：一是高端化與平民化的結(jié)合，高、中、低端的商業(yè)都要有；二是傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，以大賣場、超市等現(xiàn)代商業(yè)帶動其他商業(yè)；三是外延與內(nèi)涵擴(kuò)大相結(jié)合，該改造的要改造，該擴(kuò)建的要擴(kuò)建?！?】</p><p><b>　　功能業(yè)態(tài)</b></p><p>　　本方案注重使購物不再是供需關(guān)系的簡單體現(xiàn)，而是涵蓋諸多行業(yè)如制造、零售、服務(wù)、娛樂、餐飲乃至地產(chǎn)、旅游、金融的優(yōu)勢

27、資源組合。這是以往的商業(yè)形態(tài)諸如購物中心、超市、百貨等遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足和包涵的。</p><p>　　高度豐富的商品內(nèi)容，多元化的商業(yè)服務(wù)；創(chuàng)造消費(fèi)方式的最前沿：集文化、娛樂、休閑、餐飲、展覽、服務(wù)、旅游觀光于一體，實現(xiàn)涵蓋所有消費(fèi)層面的一站式購物，使購物真正成為一種享受。</p><p>　　也就是說，本方案實質(zhì)上是一種體驗性生活，是旅游、商業(yè)、娛樂等各個產(chǎn)業(yè)的復(fù)合體。購物只是其冰山一角，而

28、體驗其多元化功能、多樣化樂趣才是消費(fèi)者最重要的內(nèi)容。如可在其中設(shè)置步行街區(qū)、濱水休閑區(qū)、餐飲街區(qū)、娛樂街區(qū)、文化街區(qū)、Shopping Mall等等，成為城市的主力消費(fèi)場所。</p><p><b>　　空間形態(tài)</b></p><p>　　由于想積極利用地塊北面豐富的自然景觀，于是整個商業(yè)綜合體采用了退臺錯疊形式。一方面增加了整個建筑的優(yōu)良景觀視野面，使大部分房間擁

29、有良好的景觀，讓逛累了的顧客在視覺上有個調(diào)節(jié)。另一方面退臺的設(shè)計創(chuàng)造了大量的室外平面，增加了綠化面積，使顧客能與大自然直接對話，購物的同時放松心情，愉悅身體。建筑內(nèi)外設(shè)有多處休息空間，顧客可以隨時在那小憩，喝喝茶，吃頓便飯，聊聊天。這些鬧中取靜的小場所營造了別有風(fēng)味的高雅意境，同時也提升了整個場所的格調(diào)。</p><p>　　沿河建筑面采用大量的曲面形式，柔化了建筑的邊界，更好地融入環(huán)境中，仿佛與河水一起此起彼伏

30、。外墻面采用比較素雅的大理石飾面搭配大面積的落地玻璃，以免紛雜的色彩奪去商品的色彩。</p><p><b>　　參考案例</b></p><p><b>　　深圳華潤萬象城</b></p><p>　　概況：華潤集團(tuán)在深圳投資開發(fā)的“深圳華潤中心”，是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、

31、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，建筑面積達(dá)18.8萬平方米，是深圳最大的購物及娛樂中心。它整合了百貨公司、國際品牌旗艦店、時尚精品店、美食廣場、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溜冰場、大型動感游樂天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務(wù)。</p><p>　　相似點(diǎn)：大型封閉商業(yè)綜合體，有明確的中心主動線，建筑不超過4層。</p><p>

32、;　　主要特點(diǎn)：華潤萬象城開發(fā)與運(yùn)營始終堅持“全新的建筑形態(tài)、全新的消費(fèi)環(huán)境、全新的業(yè)態(tài)組合”的理念項目由北、中、南三地塊組成，北區(qū)與中區(qū)通過地下一層及二層、三層之間的廊橋連接。業(yè)態(tài)組合：主力店40%，國際品牌3%，餐飲15%，娛樂20%，精品店22%。以餐飲為例，萬象城設(shè)置了25家餐廳，除了中國傳統(tǒng)菜系外，還有來自世界各地的風(fēng)味，包括了頂級的法國菜、意大利菜、日本菜、泰國菜等。主力店采取錯位經(jīng)營方式，走時尚路線，推特色商品， 建設(shè)一個

33、以進(jìn)口商品為特色的新概念超市，避免商品組 合與競爭對手同質(zhì)化。它的購物環(huán)境、商品組合和服務(wù)極具個性化。【7】</p><p><b>　　北京三里屯</b></p><p>　　概況：三里屯南起工體北路，北至第二使館區(qū)，西與雅秀服裝市場比鄰，東與三里屯酒吧街對望，位于朝陽區(qū)工體北路和三里屯路的交會處，占地逾5.3萬平方米，總樓面面積超過17.2萬平方米，共分南北二區(qū)，

34、其中南區(qū)7.2萬平方米，由19座充滿創(chuàng)意的時尚建筑組成，包括一座擁有100間客房的個性化精品酒店，這些四層高的建筑未來將成為國際奢侈品牌旗艦店的所在地。項目第一期于2008年7月份開業(yè)。第二期于2009年底開業(yè)。</p><p>　　相似點(diǎn)：豐富的業(yè)態(tài)，建筑不超過4層，建筑風(fēng)格現(xiàn)代時尚。</p><p>　　主要特點(diǎn)：三里屯是潮流、時尚的文化、休閑、購物的場所。它拋棄傳統(tǒng)商業(yè)模式，采用開放

35、式的設(shè)計，集合了文化、休閑和購物的場所。成為北京潮流、文化、休閑的前沿地。</p><p>　　由歐華爾顧問公司指導(dǎo)及日本前沿建筑設(shè)計師隈研吾領(lǐng)銜設(shè)計，三里屯VILLAGE的19座獨(dú)立的建筑，采用了大膽的動態(tài)用色和不規(guī)則的立體線條，開放的空間加上點(diǎn)綴其中的花園、庭院，以及四通八達(dá)的胡同，營造出一種引人入勝的全新格局。通過不規(guī)則的幾何外型和大膽飽滿的建筑用色，賦予每幢建筑獨(dú)特的外觀和個性。獨(dú)特的用材也成為三里屯VI

36、LLAGE的一大特色，嘗試性的大量采用玻璃及塑料管材，打造一種更具實驗性的外觀。此外，自然材料運(yùn)用，是典型的隈研吾建筑風(fēng)格。木頭、石頭和竹子都是這里的主要建材或裝飾性材料。如在街道的設(shè)計過程中，將街化整為零。把項目街道設(shè)計成諸多內(nèi)街，使得很多店鋪有著充足的展示面，可以達(dá)到金角銀邊的效果。平衡各個空間無死角。【8】</p><p><b>　　結(jié)果與討論</b></p><

37、p><b>　　功能布局</b></p><p>　　本方案力在創(chuàng)造一種集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費(fèi)場所。強(qiáng)調(diào)綜合性將餐飲，娛樂，購物和旅游，文化等全部集在一起。塑造全新的生活形態(tài)，吸引和培育如設(shè)計、展示、文物、藝術(shù)品拍賣、書店、演藝、娛樂等各種文化商業(yè)，并特別注重其小型化、多樣性、高品位和商業(yè)性。結(jié)合景觀設(shè)置豐富的餐飲空間，從高檔豪華餐廳到風(fēng)味小食都

38、能找到，以滿足顧客對餐飲的不同需求。</p><p>　　方案地下1層，地上3層，主要建筑功能可分為為三種形式：封閉的室內(nèi)購物場所，半室外的休閑交流場所，以及室外景觀休憩場所。其中每層有自己的主要商業(yè)形式，而休閑餐飲和輔助設(shè)施就穿插在其中。地塊東西為2個入口廣場，由中心主動線連接。</p><p><b>　　空間形態(tài)</b></p><p>

39、　　本方案是一個統(tǒng)一的整體商業(yè)建筑形式，建筑由一條中心主線貫穿東西，其間穿插了4個圓形的玻璃盒子，他們是整個建筑主要的公共中心廣場。</p><p>　　建筑略微呈現(xiàn)北部凹陷形式，一層層的退臺從三層屋頂直至岸邊，形成地塊自身內(nèi)部的獨(dú)特空間，減少外部的干擾，同時最大化的開放沿河景觀，延伸至建筑內(nèi)部，形成豐富的視覺上的交流，令緊緊70米的進(jìn)深頓時感覺有了豐富層次變化，內(nèi)容多樣。而南面儼然是沿街商鋪的形式。</p

40、><p>　　這4個中庭廣場成為整個建筑的中心點(diǎn)。圍繞中庭四周設(shè)計了豐富的交通形式，使得廣場周邊的商鋪具有良好的可視性和通達(dá)性。同時還設(shè)置了各種形式的休憩場所，平時可以在這里舉辦一些商業(yè)活動，形成了豐富多彩的宜人空間，增添了商業(yè)空間的活力。公共區(qū)域的空間舒適、色彩和諧；巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光。</p><p>　　方案作為一個獨(dú)立的建筑主體進(jìn)行設(shè)計，完全站在購物的角

41、度進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計，給予了設(shè)計規(guī)劃的較大自由空間。建筑層高均采用4.5米，防止室內(nèi)空間較大而形成壓抑感。其中多部電扶梯與樓梯縱橫交錯，購物非常方便； 店鋪的可視性與通達(dá)性強(qiáng)。集中式的空間分隔可大可小，為今后的商業(yè)形式留有余地。</p><p>　　建筑地下一層，地上3層，較少的樓層，提高商業(yè)的價值。豐富的交通形式，增加顧客的流動性。</p><p><b>　　人車流線</b

42、></p><p>　　設(shè)計考慮了多種流線形式，把緊張與放松的運(yùn)動形式有機(jī)的結(jié)合起來。</p><p>　　整個商業(yè)中心內(nèi)部是一條貫穿東西的主動線，南北向有3條次要通道，所有店面分布在主動線兩邊，避免了商場死角的出現(xiàn)。平面動線設(shè)計流暢，在立體動線設(shè)計上從多個樓層直接導(dǎo)入人流；立體動線設(shè)計減少了樓層之間的租金差距。</p><p>　　沿河散布道給顧客提供一個蜿

43、蜒曲折的運(yùn)動路線，讓人們可以放松的觀賞景觀。</p><p>　　設(shè)計考慮車輛直接由東西的地下車庫進(jìn)入地下一層，減少人車交匯的可能性。</p><p><b>　　建筑風(fēng)格</b></p><p>　　豐富的曲線立面令建筑充滿活潑朝陽的氣息，而穩(wěn)重素雅的石材貼面和大面積的落地玻璃窗與周邊的水景綠化交相輝映，烘托出高雅時尚的氣氛。</p&g

44、t;<p><b>　　景觀布置</b></p><p>　　建筑內(nèi)部主動線上設(shè)置了景觀樹，周邊圍欄可當(dāng)做休息的木凳，上部有采光用的圓形玻璃頂。沿河岸做了木棧道，搭配樹木綠化，供人們游覽休憩。中間是個半圓形的硬質(zhì)廣場正對中心景觀噴泉。由于層層退臺，設(shè)置了大面積屋頂綠化，豐富視野。確定適當(dāng)距離的關(guān)鍵不僅是實際的自然距離，更重要的是感覺的距離，通過景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，各種景觀設(shè)施來豐富

45、顧客的視覺感受，讓原本單板直長的通道變得充滿趣味。</p><p>　　以景觀意境為線索，按其所處位置不同急功能的不同，在建筑內(nèi)部設(shè)置四大景觀區(qū)，他們既相互聯(lián)系又相互統(tǒng)一，通過軸線的控制來實現(xiàn)。分別滿足人們購物娛樂休閑的功能、動靜分區(qū)內(nèi)外過度的功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動功能。</p><p><b>　　人本思想</b></p><p&g

46、t;　　體現(xiàn)自然化、人性化，無障礙設(shè)計給殘疾人購物提供了方便；女性洗手間配置高出國家標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。每一塊立面及地面的大理石地磚的采用素雅大方的顏色圖案，將建筑、商業(yè)、美學(xué)與讓顧客安心舒適的氛圍完美結(jié)合。中心主軸道路的色彩和質(zhì)感是建筑內(nèi)部的重要組成部分。采用暖灰色的花崗巖，同時兼具防滑耐磨等功能。在挑空區(qū)，考慮到顧客可在閑暇時倚欄觀賞，各層均沿邊緣設(shè)有圍欄，圓形設(shè)計，無銳角，不會碰傷顧客。</p><p><b

47、>　　消防疏散</b></p><p>　　地下室分為5個防火分區(qū)，商業(yè)部分每個區(qū)不大于5000平方米，停車部分每個區(qū)不大于6000平方米，設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，每個區(qū)各有2 個疏散樓梯通往一層。每層疏散樓梯不大于50米間距，且均通往樓頂。</p><p><b>　　結(jié)論</b></p><p><b>　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指

48、標(biāo)</b></p><p>　　用地面積：29646平方米。</p><p>　　總建筑面積：35982平方米。其中——一層建筑面積15086平方米，二層建筑面積13605平方米，三層建筑面積7291平方米。地下建筑面積（不計入總建筑面積）20847平方米。</p><p>　　建筑占地面積：15086平方米。</p><p>　

49、　建筑密度：0.50 。</p><p>　　容積率：1.21 。</p><p><b>　　綠地率：25% 。</b></p><p>　　機(jī)動車停車位：362 。其中——地上停車位18個，地下停車位344個。</p><p><b>　　展望</b></p><p>　

50、　現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與空間的發(fā)展趨勢</p><p>　　隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入不斷提高，我國居民的消費(fèi)需求已出現(xiàn)了新的變化和調(diào)整：消費(fèi)者在購物時不僅追求方便性、多樣性、注重個人品位的滿足，同時更注重整體購買經(jīng)歷的愉悅。人們擁有更多的機(jī)會在多姿多彩、充滿活力的場所內(nèi)盡情地享樂，品味美食，追逐時尚潮流。比起家庭娛樂，人們更喜歡外出體驗一種經(jīng)歷，有時候也是緣于購物的刺激，甚至僅僅是為了紀(jì)念或者將這種經(jīng)歷銘刻在記憶中。

51、【9】人們要欣賞美麗的東西，了解時尚的信息，彼此交流感情，在精神上獲得極大滿足的情況下體會消費(fèi)的樂趣。這就對商業(yè)空間的環(huán)境營造提出更高、更新的要求。寬敞、功能齊全的購物中心代表著人們未來的購物方式和生活理念。</p><p>　　現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與空間的設(shè)計應(yīng)應(yīng)以人為本，設(shè)計者應(yīng)站在消費(fèi)者的立場上，創(chuàng)造一個以人為主體、高度文明、具有綜合性生活機(jī)能的現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境。【10】現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境正在向多樣化方向發(fā)展，強(qiáng)調(diào)商業(yè)環(huán)境的

52、休閑空間設(shè)計，為消費(fèi)者提供休息場所的空間是非常重要的。整個商業(yè)環(huán)境需要有簡餐、飲料、休息座椅的休閑空間，為顧客提供了一個消除疲勞及社交的場所，使購物變得輕松愉悅，提高了購物環(huán)境的吸引力。單純的消費(fèi)空間，已不再是人們需求的場所，人們正在創(chuàng)造融辦公、旅游、飯店、公寓、購物中心為一體的綜合性商業(yè)空間環(huán)境；同時，也是融文化性、游樂性和地方個性極強(qiáng)的商業(yè)文化空間環(huán)境。人們走進(jìn)商店除了購物還要得到更多的信息，尋求具有居住性和舒適性的商業(yè)環(huán)境，使消費(fèi)

53、者在心理上得到最大的滿足?！?1】</p><p><b>　　項目可調(diào)整空間</b></p><p>　　未來可根據(jù)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)策劃引進(jìn)各種商業(yè)消費(fèi)項目，目前只設(shè)計了大致的功能布局和基礎(chǔ)設(shè)施，可根據(jù)實際需要細(xì)分各個房間大小，以符合各商家的要求。</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b></p><

54、;p>　　Hongl. 浙江象山[EB/OL]. http://www.xici.net/d127514384.htm,2010–08–17/2011–-05–17 .</p><p>　　老K. 象山概況[EB/OL]. http://bbs.54xsr.com/thread-3-1-1.html,2006–03–28/2011–-05–17.</p><p>　　象山被縣規(guī)劃局.

55、 象山縣城市新中心區(qū)E地塊（地塊四）規(guī)劃設(shè)計條件[Z].2010—05—26 </p><p>　　薛闖.休閑商業(yè)及休閑商業(yè)建筑策劃概述[N]. 中國旅游報，2010-12-31(11).</p><p>　　方子龍，徐挺. 象山全面打造現(xiàn)代化濱海休閑城市核心展示區(qū)[EB/OL]. http://news.cnnb.com.cn/system/2010/09/03/00666

56、6042.shtml,2010–09–03/2011–-05–17.</p><p>　　陳志宏.現(xiàn)代商業(yè)藝術(shù)設(shè)計思維的新動向[D].1983：1-2.</p><p>　　Hfhouse. “華潤置地中國行"之深圳萬象城區(qū)[EB/OL]. http://news.hfhouse.com/html/070423/79309.html, 2010–09–03/2011–-05–17

57、.</p><p>　　云山峰.百強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)項目案例之十七--北京三里屯 [EB/OL]. http://wenku.baidu.com/view/bb2b4619964bcf84b9d57b6d.html, 2011–02–19/2011–-05–17.</p><p>　　Martin M.Pegler. Entertainment Destinations [M]. America:

58、Visual Reference Publications,2000:42. </p><p>　　衛(wèi)明，張艷華.創(chuàng)造“以人為本”的城市商業(yè)步行系統(tǒng)[J].城市規(guī)劃匯刊，2000(1)：14-15.</p><p>　　楊春燕，閔書第.商業(yè)建筑設(shè)計對購物環(huán)境舒適性的影響[J].華中建筑，2008(10)：19.</p><p><b>　　附 錄<