房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計及策劃推廣

1、<p>　　房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計及策劃推廣</p><p>　　摘要：平面廣告設(shè)計在房地產(chǎn)銷售廣告中占有重要地位。本文結(jié)合多年工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計及策劃推廣談一些看法。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)平面設(shè)計作用策劃推廣 </p><p>　　當代中國房地產(chǎn)廣告中的平面設(shè)計正在呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，不僅在設(shè)計風(fēng)格上日新月異，技術(shù)和理念也在不

2、斷被刷新。 </p><p><b>　　一、平面廣告設(shè)計 </b></p><p>　　1、平面廣告設(shè)計的定義 </p><p>　　平面廣告設(shè)計是以加強銷售為目的所做的設(shè)計。也就是奠基在廣告學(xué)與設(shè)計上面，來替產(chǎn)品，品牌，活動等等做廣告。最早的廣告設(shè)計是早期報紙的小布告欄，也就是以平面設(shè)計的形式出來的。用一些特殊的操作來處理一些已經(jīng)數(shù)字化的圖

3、像的過程；它是集電腦技術(shù)、數(shù)字技術(shù)和藝術(shù)創(chuàng)意于一體的綜合內(nèi)容。是一種工作或職業(yè)，是一種具有美感、使用與紀念功能的造形活動。 </p><p>　　2、平面設(shè)計廣告的設(shè)計要求 </p><p>　　設(shè)計是有目的的策劃，平面設(shè)計是利用視覺元素（文字、圖片等）來傳播廣告項目的設(shè)想和計劃，并通過視覺元素向目標客戶表達廣告主的訴求點。平面設(shè)計的好壞除了靈感之外，更重要的是是否準確地將訴求點表達出來，

4、是否符合商業(yè)的需要。平面廣告，若從空間概念界定，泛指現(xiàn)有的以長、寬兩維形態(tài)傳達視覺信息的各種廣告媒體的廣告；若從制作方式界定，可分為印刷類、非印刷類和光電類三種形態(tài)；若從使用場所界定，又可分為戶外、戶內(nèi)及可攜帶式三種形態(tài)；若從設(shè)計的角度來看，它包含著文案、圖形、線條、色彩、編排諸要素。平面廣告因為傳達信息簡潔明了，能瞬間扣住人心，從而成為廣告的主要表現(xiàn)手段之一。平面廣告設(shè)計在創(chuàng)作要求表現(xiàn)手段濃縮化和具有象征性，一副優(yōu)秀的平面廣告設(shè)計具有

5、充滿時代意識的新奇感，并具有設(shè)計上獨特的表現(xiàn)手法和感情。 </p><p>　　3、平面廣告設(shè)計在房地產(chǎn)銷售中的作用 </p><p>　　現(xiàn)代房地產(chǎn)銷售不僅僅是產(chǎn)品質(zhì)量與小區(qū)環(huán)境設(shè)計、物業(yè)管理的競爭更是產(chǎn)品宣傳的競爭。作為房地產(chǎn)銷售廣告的重要組成部分――平面廣告設(shè)計在房地產(chǎn)銷售廣告中占有重要地位?，F(xiàn)代房地產(chǎn)平面廣告主要由樓書宣傳冊、銷售單頁宣傳頁、戶外平面廣告、展板、燈箱、車體廣告、報紙

6、媒體等組成。平面廣告不僅能包含相當大的信息，而且還可以被消費者反復(fù)的看和比較，還可以帶回家與親朋好友共同反復(fù)的研究。 </p><p>　　二、房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計及策劃推廣應(yīng)注意的問題 </p><p>　　房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計策劃及策劃推廣是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計及策

7、劃不僅能夠進一步明確開發(fā)商的目標市場和產(chǎn)品定位，而且能夠細化開發(fā)商的營銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計及策劃應(yīng)注意以下幾個方面： </p><p><b>　　1、突出主題 </b></p><p>　　主題是廣告的靈魂，是廣告通過其內(nèi)容所要表達的基本觀點或明確意圖。一則廣告作品如果沒有主題，就會使人看到或聽到之后不知所云，沒有印象

8、。例如學(xué)習(xí)機、學(xué)習(xí)卡的廣告，綜合運用了電視、廣播、報紙、雜志、路牌等多種媒體，表現(xiàn)的方式有時是童謠，有時是歌曲，有時是對話，有時是陳述。但是不管運用的是什么媒體和表現(xiàn)方式，人們都可得到一個認識：它能為孩子的將來打好基礎(chǔ)。這就是廣告主題。 </p><p>　　確立廣告的主題，必須考慮三個因素。一是廣告策略。廣告的主題必須服從和服務(wù)于廣告策略的需要。 </p><p>　　確立廣告主題要做到

9、鮮明、深刻、新穎。鮮明，就是要觀點明確、意圖清楚，使人一目了然；深刻，就是要深入雋永，富于哲理，使人抓住本質(zhì)；新穎，就是要不落俗套，富有新意，能從新的角度和層次給人啟迪。 </p><p><b>　　2、要有好的創(chuàng)意 </b></p><p>　　創(chuàng)意是廣告設(shè)計者表現(xiàn)主題的構(gòu)思和意念，是為了藝術(shù)的、有效的表達廣告主題而進行的創(chuàng)造性的思維活動。在平面廣告設(shè)計中，創(chuàng)意是

10、最關(guān)鍵的，同時也是最難的部分，成功的創(chuàng)意在運用時也需要注意一些問題，其中最重要的就是找準創(chuàng)意傳達的切合點。否則，創(chuàng)意平淡乏味、模棱兩可，都可能破壞整個設(shè)計效果。 </p><p>　　市場調(diào)查是廣告創(chuàng)意的基礎(chǔ)，一般是有專門的部門進行調(diào)查。但是在進行平面設(shè)計廣告創(chuàng)意時，創(chuàng)意人員必須親臨調(diào)查一線，了解消費者的需求，在調(diào)查中真正的接近消費者，在調(diào)杳中發(fā)現(xiàn)創(chuàng)意。這樣的創(chuàng)意才能能加貼近消費者。引起消費者的共鳴，達到廣告投放

11、效果。對產(chǎn)品與消費需求有了深刻的體會與理解后，才能針對消費需求發(fā)現(xiàn)營銷定位切入點。針對消費者所想與所需、抓住消費者頭腦中的空白點，將廣告內(nèi)容與信息扎根消費者的頭腦，是現(xiàn)代房地產(chǎn)平面廣告創(chuàng)意與設(shè)計的關(guān)鍵。有了明確的目標和充足的信息分析還不夠，還需要在進行房地產(chǎn)平面設(shè)計創(chuàng)意與設(shè)計時加入更多的現(xiàn)代廣告創(chuàng)意思維，運用矛盾思維對比方式突出房地產(chǎn)銷售賣點、平行思維雙重強調(diào)方式突出房地產(chǎn)銷售賣點等思維方式提高廣告效果。 </p><

12、;p><b>　　3、注重構(gòu)圖形式 </b></p><p>　　平面廣告的構(gòu)圖形式即是根據(jù)表現(xiàn)的內(nèi)容，運用形式法則進行組合的方式。內(nèi)容決定形式，形式表現(xiàn)內(nèi)容，但在特寫的條件下，也可以特殊的形式強調(diào)表現(xiàn)作用。廣告構(gòu)圖形式是形式規(guī)律在廣告設(shè)計中的運用，是根據(jù)廣告設(shè)計的特殊性（指它的商品性和藝術(shù)性）而總結(jié)出來的。從總體來看，它和其它藝術(shù)形式在構(gòu)圖的規(guī)律上是相同的，但由于畫面幅度比較大，在形

13、式上就有了一定的視覺時間和空間的獨特要求。構(gòu)圖盡可能保持畫面的完整和統(tǒng)一，以提高視覺美感和注意力。 </p><p>　　4、注重色彩的應(yīng)用 </p><p>　　色彩的運用得宜也是平面設(shè)計中相當重要的一環(huán)。色彩是由色相、明度、純度三個元素組成的。色相即為紅、黃、綠、藍、黑等不同的顏色；明度是指某一單色的明暗程度；純度即單色色相的鮮艷度、飽和度，也稱彩度。 </p><

14、p>　　色彩在平面設(shè)計中具有迅速訴諸感覺的作用，它與公眾的生理和心理反應(yīng)密切相關(guān)。公眾對平面設(shè)計作品的第一印象是通過色彩而得到的，色彩的艷麗、典雅、灰暗等感覺影響著公眾對設(shè)計作品的注意力，比如鮮艷、明快、和諧的色彩組合會對觀眾產(chǎn)生較好吸引力，陳舊、破碎的用色會導(dǎo)致公眾產(chǎn)生晦暗的印象，而不易引起注意。因此，色彩在平面設(shè)計作品上有著特殊的訴求力，直接影響著作品情緒的表達。 </p><p>　　設(shè)計師必須懂得用

15、色彩來和觀眾溝通。在色彩配置和色彩組調(diào)設(shè)計中，設(shè)計師要把握好色彩的冷暖對比、明暗對比、純度對比、面積對比、混合調(diào)合、面積調(diào)合、明度調(diào)合、色相調(diào)合、傾向調(diào)合等等，色彩組調(diào)要保持畫面的均衡、呼應(yīng)和色彩的條理性，畫面有明確的主色調(diào)。通過色彩的基本性格表達設(shè)計理念，從而賦于作品設(shè)計個性；其次，設(shè)計者在運用色彩時，要讓色彩突顯設(shè)計意圖。設(shè)計者要把顏色和設(shè)計思想相結(jié)合，并利用電腦設(shè)計和變化的優(yōu)勢，充分挖掘色彩的豐富性和多變性，使作品承載的設(shè)計思想和

16、情緒信息更豐富更廣博，從而最大地實現(xiàn)設(shè)計者的設(shè)計理念。 </p><p><b>　　5、注重文案創(chuàng)作 </b></p><p>　　在房地產(chǎn)廣告設(shè)計中，文案創(chuàng)作是非常關(guān)鍵的，內(nèi)容不但要精彩，還要有非常好的推廣效應(yīng)。對于房地產(chǎn)廣告片一定要做到能夠充分吸引消費者看完所有的廣告，標題要新穎、具有很好的吸引力。在廣告中，要體現(xiàn)出房產(chǎn)的優(yōu)勢和特點，功能表達是最基本的。還要注意

17、和生活充分的串聯(lián)起來，無論是生活環(huán)境。當然，一般可入手的方向有：學(xué)校、購物、醫(yī)療結(jié)構(gòu)等等。這也是目前人們生活中最關(guān)注的幾點。平淡的描述是不會吸引大家的關(guān)注的，只有利用精彩的文案創(chuàng)作，才會達到這些效果，從而提高經(jīng)營推廣的效率。 </p><p>　　6、注重品牌形象宣傳 </p><p>　　百聞不如一見，形象是展示廣告主題的有效方法。廣告除了用語言文字傳遞信息，通常還要將廣告所宣傳的產(chǎn)品、

18、服務(wù)、企業(yè)等直觀地展現(xiàn)在人們面前。如產(chǎn)品的形狀、包裝，企業(yè)的建筑、設(shè)施，服務(wù)的場景、環(huán)境等?，F(xiàn)代廣告設(shè)計追求視覺效果，富于強烈誘惑力的形象，能成為引人注目的焦點，能誘導(dǎo)人們?nèi)ソ佑|廣告。 </p><p><b>　　三、結(jié)束語 </b></p><p>　　總之，房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計是利用視覺元素（文字、圖片等）來傳播廣告項目的設(shè)想和計劃，并通過視覺元素向目標客戶表達廣