住房抵押貸款證券化(MBS)信用體系研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化是完善我國房地產金融體系的重要金融技術,有利于提高金融資產的流動性,有利于我國住房金融市場的健全與完善,有利于推動我國的住房制度改革和金融制度的改革。但任何形式的金融創(chuàng)新都存在著一定的金融風險,住房抵押貸款證券化雖然將積聚在銀行體系內的風險分散給了眾多投資者,但是風險并未消失。論文針對美國爆發(fā)的次貸危機,對住房抵押貸款證券化信用風險作了深入分析,提出建設住房抵押貸款證券化信用體系的目標。首先,論文對住房抵押貸款證券化的

2、起源發(fā)展、概念、主體、運作流程等基本概念做了闡釋,并分析了現(xiàn)階段我國開展住房抵押貸款證券化所面臨的障礙。其次,論文在次貸危機的現(xiàn)實背景下比較分析了中美發(fā)展住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀及面臨問題,內容主要包含了中美房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀比較、住房抵押貸款證券化的基礎資產特點與管理比較、住房抵押貸款證券化信用增級、信用評級方式方法的比較,找出了中美在開展住房抵押貸款證券化中共同面臨的信用風險,得出建立住房抵押貸款證券化信用體系的現(xiàn)實需要性。第三,