哈爾濱市廉租住房融資模式研究.pdf

1、廉租住房政策是我國(guó)社會(huì)保障體系的重要組成部分，廉租住房建設(shè)事業(yè)的發(fā)展關(guān)系到弱勢(shì)群體的幸福和社會(huì)的穩(wěn)定。但由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因，我國(guó)的廉租住房建設(shè)正面臨著資金瓶頸，廉租住房的供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城鎮(zhèn)住房弱勢(shì)群體的需要，成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡的關(guān)鍵問題之一。廉租住房具有社會(huì)保障性和公益性等特點(diǎn),在廉租住房開發(fā)建設(shè)的融資渠道方面，目前仍停留在以財(cái)政撥款、社會(huì)保障等純政策性的資金支持上。因此，需要根據(jù)廉租住房的運(yùn)行特征，采取多元化的融資創(chuàng)新渠道來

2、滿足其融資需求。
　　本文從我國(guó)廉租住房融資現(xiàn)狀和國(guó)外公共住房制度的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)出發(fā)，深入分析哈爾濱市在廉租住房建設(shè)中存在的各種問題，現(xiàn)有各種融資模式的障礙和缺陷，并通過分析哈爾濱市廉租住房的資金需求合供給，測(cè)算出哈爾濱市目前的廉租住房建設(shè)資金缺口，針對(duì)目前哈爾濱市廉租住房融資方式單一的問題，提出在融資渠道上不應(yīng)僅限于改善現(xiàn)有的政策性融資渠道，應(yīng)該適當(dāng)?shù)囊朊耖g資本，采用市場(chǎng)性融資渠道并加以有效的調(diào)控和監(jiān)管措施；提出創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)信托基金