廉租住房建設(shè)融資模式研究.pdf

1、廉租住房是保障性住房的重要組成部分。1998年，我國開始實施廉租住房制度，經(jīng)過十多年的努力，取得了一定成效。但是，依然面臨著覆蓋面偏低的問題，難以滿足城鎮(zhèn)中低收入家庭日益增長的住房需求。制約廉租住房建設(shè)的因素有很多，其中資金瓶頸是主要原因之一。本文在認(rèn)真梳理總結(jié)我國廉租住房制度演變和廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)劃，測算了未來10年我國廉租住房建設(shè)的資金供求缺口，并深入比較了成熟市場國家（地區(qū)）廉租住房投融資經(jīng)驗，結(jié)合我國

2、實際，提出了完善我國廉租住房建設(shè)融資的政策措施。本文認(rèn)為當(dāng)前我國廉租住房建設(shè)融資體制滯后，無法有效適應(yīng)當(dāng)前及未來大規(guī)模廉租住房建設(shè)的需要，應(yīng)當(dāng)借鑒成熟市場國家（地區(qū)）的經(jīng)驗，積極探索適合我國廉租住房建設(shè)的融資方式，以政府公共資金投入、公積金貸款、開發(fā)金融低息貸款以及稅費優(yōu)惠政策為基礎(chǔ)，吸引私人部門參與廉租住房建設(shè)，建立一種全新的PPP模式。同時，完善相關(guān)法律政策，加快金融市場和金融產(chǎn)品創(chuàng)新，推動廉租住房資產(chǎn)證券化發(fā)展，不斷提高廉租住房融