對我國開征物業(yè)稅的研究.pdf

1、自2003年10月舉行的中共十六屆三中全會明確表述：“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費?！币詠?，對物業(yè)稅的討論多種多樣。即有對物業(yè)稅開征時機的討論，也有對物業(yè)稅開征對象的討論，更對物業(yè)稅的框架進行討論。參與討論的既有名校的教授，也有科學院的院士、房產公司老總、行政部門的管理人員，更有一般的社會群眾，可見社會各界對物業(yè)稅的關注程度。本文首先對物業(yè)稅開征的背景進行了分析，同時提出了本文的研究目的

2、和意義。其次從物業(yè)稅的概念入手，對我國開征物業(yè)稅的目的，提出了筆者的看法。同時又對爭議很多的物業(yè)稅框架問題，進行了相關討論，結合了大量數據及專家的意見，提出筆者的見解。本文還介紹了我國財產稅的現狀，在借鑒國外物業(yè)稅開征的經驗基礎上，結合我國國情及筆者的具體分析，對物業(yè)稅的納稅人、課稅對象、課稅范圍、計稅依據、稅率、減免稅政策等相關稅收要素，做出了一定的界定。由于物業(yè)稅的開征時機和所需具備的客觀條件，直接影響物業(yè)稅是否能順利開征，所以本文