談城市理性發(fā)展理念對(duì)中國(guó)土地利用規(guī)劃的啟示

1、<p>　　談城市理性發(fā)展理念對(duì)中國(guó)土地利用規(guī)劃的啟示</p><p>　　摘要：總結(jié)城市發(fā)展規(guī)劃的概念與特性，通過(guò)引入美國(guó)城市理性擴(kuò)張發(fā)展、日本等國(guó)與中國(guó)國(guó)內(nèi)城市土地規(guī)劃研究等實(shí)例對(duì)比分析，以及相關(guān)文獻(xiàn)資料整理歸納，結(jié)合中國(guó)目前的土地利用戰(zhàn)略和規(guī)劃發(fā)展，探討城市理性發(fā)展理念給予中國(guó)土地規(guī)劃利用的借鑒啟發(fā)和對(duì)中國(guó)快速城鎮(zhèn)化的啟示。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：理性、發(fā)展、土地利

2、用規(guī)劃 </p><p>　　中國(guó)正處于重要的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，信息化、工業(yè)化、市場(chǎng)化同時(shí)進(jìn)行，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)社會(huì)模式不復(fù)存在，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加速。隨著城鎮(zhèn)化的持續(xù)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也不斷做出調(diào)整，以跟進(jìn)社會(huì)發(fā)展步伐。國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展的同時(shí)，也帶來(lái)了土地規(guī)劃利用等問(wèn)題。尤其是改革開(kāi)放以后，國(guó)家大規(guī)模發(fā)展工業(yè)建設(shè)，在經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)的同時(shí)，也由于土地規(guī)劃利用的不合理，而導(dǎo)致了環(huán)境污染加重，土地地力消耗加劇等不利局面，大大增加了土地規(guī)劃

3、利用的不確定性。面對(duì)一系列需要解決的問(wèn)題，傳統(tǒng)規(guī)劃的前期分析工作不到位，土地利用戰(zhàn)略水平研究落后，已明顯無(wú)法應(yīng)對(duì)局面，這就對(duì)土地利用總體規(guī)劃提出了新的要求。 </p><p>　　與此同時(shí)，隨著改革開(kāi)放的不斷深入，部分城市在理性發(fā)展規(guī)劃方面開(kāi)始借鑒國(guó)外先進(jìn)城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自身情況，制定了符合中國(guó)社會(huì)主義國(guó)情的概念性城市發(fā)展規(guī)劃。概念性城市發(fā)展規(guī)劃彈性高、實(shí)效性強(qiáng)，同時(shí)分析角度廣闊，備受政府及

4、有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者的關(guān)注和好評(píng)。目前國(guó)家開(kāi)始著手將概念性城市理性規(guī)劃的理念引入土地利用戰(zhàn)略中，為新形勢(shì)下的土地利用規(guī)劃提供新思路，以達(dá)到土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的合理優(yōu)化。 </p><p>　　一、中國(guó)土地規(guī)劃現(xiàn)狀與存在問(wèn)題。 </p><p>　　改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)完成了兩輪土地利用總體規(guī)劃，第三輪的編修正在進(jìn)行中，由計(jì)劃到定性規(guī)劃再到彈性規(guī)劃，逐步成熟穩(wěn)健，制度也趨向健全。2000年以來(lái)，國(guó)內(nèi)

5、部分城市已經(jīng)開(kāi)始了土地規(guī)劃利用戰(zhàn)略研究項(xiàng)目，國(guó)家也將之列入政策重點(diǎn)課題中，土地規(guī)劃利用理論水平取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。在土地利用戰(zhàn)略研究方面，綜合評(píng)價(jià)利用條件，全面分析土地利用資源和條件，重點(diǎn)研究國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略、政策、人口和土地利用空間布局、結(jié)構(gòu)等關(guān)系，客觀分析有利因素和不利因素。同時(shí)對(duì)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)狀況充分了解分析，根據(jù)土地現(xiàn)狀和潛力，結(jié)合行業(yè)用地規(guī)模、土地利用規(guī)劃布局規(guī)模等條件，明確土地規(guī)劃利用過(guò)程中需要解決的問(wèn)題事項(xiàng)。在土地利用條件

6、具備。土地供需狀況分析完整的基礎(chǔ)上，著手進(jìn)行土地規(guī)劃利用的章程，明確土地利用的目標(biāo)、方針等。 </p><p>　　由于國(guó)內(nèi)土地規(guī)劃研究戰(zhàn)略起步較晚，仍然處于探索階段，未形成比較固定的模式，因此在土地規(guī)劃利用過(guò)程中出現(xiàn)諸多不足。由于中國(guó)仍然處于社會(huì)主義初級(jí)階段，在土地規(guī)劃利用方面仍然偏重于耕地保護(hù)研究，忽略了城鎮(zhèn)發(fā)展需求，導(dǎo)致了地方建設(shè)用地占用耕地指標(biāo)和耕地補(bǔ)充指標(biāo)偏離本地實(shí)際情況，影響了戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。另外，當(dāng)前

7、土地規(guī)劃利用研究時(shí)，過(guò)于偏重?cái)?shù)量平衡，忽視了土地空間布局，導(dǎo)致了土地資源的利用價(jià)值大大降低。同時(shí)，近幾年來(lái)國(guó)家提出了農(nóng)村城鎮(zhèn)化，金融風(fēng)暴之后又制定了擴(kuò)大內(nèi)需政策，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，用地需求和建設(shè)用地供給的局面逐漸緊張，傳統(tǒng)的“定量控制原則”式的規(guī)劃過(guò)于剛性，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的土地利用問(wèn)題缺乏足夠的應(yīng)變手段。 </p><p>　　二、國(guó)內(nèi)外城市土地規(guī)劃研究對(duì)比分析。 </p><p>　　土

8、地是人類(lèi)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，是社會(huì)財(cái)富的源泉。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市人民生活質(zhì)量的提高，城市環(huán)境建設(shè)、交通市政等，都離不開(kāi)土地。中國(guó)很早就開(kāi)始確立全國(guó)城市從可持續(xù)發(fā)展角度進(jìn)行城市發(fā)展和土地規(guī)劃利用相結(jié)合，切實(shí)利用好每一寸土地的基本國(guó)策。 </p><p>　　在國(guó)際上，以德國(guó)為首的歐洲國(guó)家，在城市土地利用規(guī)劃上都是采用發(fā)展導(dǎo)向型。德國(guó)重要城市如柏林、慕尼黑等，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)等各方面情況全面分析，作為規(guī)劃依據(jù)，根據(jù)城市發(fā)展

9、趨勢(shì)預(yù)先安排各項(xiàng)用地計(jì)劃，但規(guī)劃本身具備一定彈性，并不對(duì)城市發(fā)展起到?jīng)Q定性約束作用，規(guī)劃本身通過(guò)投資計(jì)劃對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到調(diào)節(jié)作用。同時(shí)，德國(guó)等歐洲國(guó)家的城市用地規(guī)劃都講究科學(xué)用地，城市用地有各自特色，具有較為明確的意向性和指導(dǎo)性。 </p><p>　　三、美國(guó)城市理性發(fā)展與國(guó)土規(guī)劃相結(jié)合實(shí)例。 </p><p>　　美國(guó)是世界上最早發(fā)展起來(lái)的工業(yè)化國(guó)家，其城鎮(zhèn)化規(guī)模也是最大的。在最初的

10、發(fā)展中，美國(guó)也曾經(jīng)面臨城市蔓延的局面。所謂城市蔓延，是指在服務(wù)和城市就業(yè)核心區(qū)以外的一種低密度、跳躍式的空間發(fā)展模式，將人們居住與其它工作生活方面分離開(kāi)來(lái)，從社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展角度來(lái)看，這是一種不計(jì)后果的發(fā)展模式，它破壞了土地利用的平衡局面，增加了城市運(yùn)行成本，將人們強(qiáng)行隔離開(kāi)來(lái)，促使社會(huì)階層矛盾加劇。 </p><p>　　面對(duì)此局面，美國(guó)開(kāi)始施行城市理性發(fā)展理念，保護(hù)農(nóng)用土地，復(fù)興城市已有社區(qū)，實(shí)行多種交通方

11、式，以謀求可持續(xù)發(fā)展。在這方面，美國(guó)政府官員和學(xué)者可謂“仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智”，人們對(duì)城市蔓延引起的后果一致予以認(rèn)同，并積極接受新的理念。美國(guó)在城市理性發(fā)展理念上，包括了以下幾方面考慮：1、盡量減少環(huán)境影響，兼顧可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略；2、通過(guò)有效全面的規(guī)劃，使不相容的土地類(lèi)型沖突減至最小；3、保證城市階級(jí)之間的就業(yè)與收入差距在可控范圍內(nèi)，促進(jìn)城市健康發(fā)展；4、控制地方政府收支與當(dāng)?shù)貙?shí)際需求相符合。 </p><p>　　

12、四、中國(guó)國(guó)內(nèi)城市發(fā)展概念對(duì)土地利用規(guī)劃的借鑒意義和啟發(fā)。 </p><p>　　美國(guó)城市理性發(fā)展理念是根據(jù)美國(guó)城市實(shí)際發(fā)展情況結(jié)合國(guó)情制定的，與中國(guó)國(guó)情實(shí)際并不完全符合。我們應(yīng)該向美國(guó)學(xué)習(xí)的不是美國(guó)城市理性發(fā)展的內(nèi)容，而是美國(guó)在這發(fā)展中的理性思維。例如美國(guó)由于市場(chǎng)的影響，居住和就業(yè)處于分離狀態(tài)，服務(wù)業(yè)和服務(wù)對(duì)象偏離太大，因此美國(guó)城市在土地利用規(guī)劃上采用了一定程度的混合使用來(lái)解決上述問(wèn)題，并試圖減緩交通擁堵等問(wèn)題。

13、但土地混合利用規(guī)劃卻未必適用于中國(guó)國(guó)情，因?yàn)橹袊?guó)城市發(fā)展長(zhǎng)期奉行先生產(chǎn)，后生活的理念，從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期開(kāi)始，單位式住房便成為城市居民主體居住狀態(tài)，就業(yè)和住宅在微觀上高度混合，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展已根深蒂固，在短時(shí)間內(nèi)難以改變。另外，由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的市場(chǎng)發(fā)展需求，一座城市的行業(yè)分布相當(dāng)松散，整個(gè)城市的宏觀表現(xiàn)像是無(wú)數(shù)個(gè)散落的板塊拼圖一樣，每塊拼圖就是住宅--單位的混合體，這樣做甚至帶來(lái)了交通擁堵等問(wèn)題。 </p><p&g

14、t;　　中國(guó)在快速建設(shè)城市化社會(huì)的過(guò)程中出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，向美國(guó)等先進(jìn)國(guó)家學(xué)習(xí)理性規(guī)劃城市建設(shè)和土地利用的經(jīng)驗(yàn)，這的確實(shí)有必要的，但切忌罔顧國(guó)情一味照搬，更應(yīng)注重他國(guó)做法背后的理性思維和邏輯。如何將國(guó)外城市理性建設(shè)經(jīng)驗(yàn)與我國(guó)國(guó)土利用規(guī)劃實(shí)際相結(jié)合，正是我們需要去探索和思考的。 </p><p><b>　　五、結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　隨著中國(guó)城市化快速進(jìn)程，

15、國(guó)土利用規(guī)劃已成為國(guó)家重點(diǎn)解決的問(wèn)題，上述土地規(guī)劃研究和結(jié)論還有待時(shí)間和實(shí)踐的考驗(yàn)，但我們必須積極向他國(guó)學(xué)習(xí)理性發(fā)展規(guī)劃的理念，改變傳統(tǒng)模式，以適應(yīng)新時(shí)代形勢(shì)，作出正確的國(guó)土利用規(guī)劃，促進(jìn)國(guó)家的發(fā)展。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]李景剛，歐名豪，張全景，張效軍. 城市理性發(fā)展理念對(duì)中國(guó)土地利用規(guī)劃的啟示[J]. 中國(guó)土地