1990年代以來武漢主城區(qū)出讓用地的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)研究.pdf

1、土地作為城市建設(shè)的載體和基本條件，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個最為活躍的生產(chǎn)要素，土地供應(yīng)與保障的狀況直接關(guān)系到城市化建設(shè)與發(fā)展空間、潛力和方向，土地開發(fā)強(qiáng)度的調(diào)控則成為城市提高土地有效利用和提高環(huán)境質(zhì)量的重要手段，是合理布局城市基礎(chǔ)設(shè)施、調(diào)控人口密度、塑造良好的生活空間及環(huán)境品質(zhì)、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。
　　 然而追求經(jīng)濟(jì)效益的趨勢日益高漲，給城市的空間環(huán)境造成了極大的破壞。作為直接指導(dǎo)城市開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃重要指標(biāo)土地開發(fā)強(qiáng)度，如何

2、在滿足經(jīng)濟(jì)利益的同時，促進(jìn)空間環(huán)境的建設(shè)，已經(jīng)成為一個迫在眉睫的問題，同時對規(guī)劃控制指標(biāo)科學(xué)化提出更高的要求。
　　 基于上述背景，本文以武漢主城區(qū)為例，通過剖析1990年代以來武漢主城區(qū)批租用地的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)（容積率、建筑高度）數(shù)據(jù)，總結(jié)開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)值的空間分布特征和時間變化規(guī)律。以現(xiàn)狀分析為基礎(chǔ)，從理論研究、經(jīng)驗判斷和數(shù)據(jù)分析等多方法、多角度對影響土地開發(fā)強(qiáng)度分布的因素進(jìn)行了深入研究。通過對武漢市主城區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度現(xiàn)狀與土地